Сколько недвижимости покупают украинцы в Польше
В прошлом году иностранцы, которые живут в Польше, приобрели более 4,5 тыс. квартир. Как говорят эксперты, в будущем количество недвижимости, купленной иностранцами, будет увеличиваться. Это связано, в частности, все большим числом украинцев, приезжающих в Польшу и остающихся там жить, сообщает "Польское радио".
По данным Управления по делам иностранцев, сейчас в Польше находится 295000 человек, которые имеют документы, позволяющие им проживать над Вислой. Речь идет о вида на временное и постоянное проживание. В основном, это граждане Украины, количество которых с 2014 года постепенно увеличивается. Сегодня больше всего украинсцев проживает в Мазовецком воеводстве, а также в Малопольском, Нижнесилезском и Великопольском.
Как говорит пресс-секретарь Управления по делам иностранцев Якуб Дудзяк, количество украинских граждан, которые составляют самую многочисленную группу иностранцев в Польше, будет увеличиваться. "В 2016 году количество украинцев, которые ходатайствовали о получении вида на жительство в Польше, было на 40% больше, чем в 2015 году. На начало мая 2017 было уже зарегистрировано 45 тыс. заявлений от граждан Украины. В течение всего прошлого года этих ходатайств было 96 тыс. Кроме того, на увеличение этой динамики повлияет отмена визового режима между Украиной и ЕС. Согласно статистике, в этом году до 150 тыс. украинцев могут попросить вид на жительство в Польше", - говорит Дудзяк.
В 2015 году украинцы приобрели в Польше 35 тыс. кв. м жилой площади, уже в 2016 году этот показатель достиг 64 тыс. кв. м. По мнению Конрада Плохоцкого из Польского объединения девелоперских компаний, в последующие годы украинцы будут покупать еще больше жилья в Польше.
"Как девелоперы мы часто продаем клиентам жилье еще на этапе строительства, когда еще не подписан нотариальный акт, а потому статистически новые данные еще не учтены. Через 2-3 года, когда дом будет построен и заселен, появятся новые данные. На протяжении последних 2-3 лет мы видим очень большой рост интереса именно клиентов из Украины, приезжающих в Польшу, работают здесь и которые убедились, что над Вислой можно очень хорошо заработать, есть стабильный рынок труда, а потому почему бы не поселиться и не купить здесь жилье. Эта статистика будет очень быстро расти. Сейчас девелоперские компании и бюро недвижимости выполняют роль лакмусовой бумаги, ведь видим, кому мы продаем эти квартиры на основании подписанных предварительных условий ", - говорит Полохоцкий.
Ежегодно в Польше в среднем осуществляют около 200 тыс. сделок на рынке недвижимости, в пользование сдают примерно 75 тыс. новых квартир. Также существует вторичный рынок. Поэтому 4648 квартир, которые в прошлом купили иностранцы в Польше, - это пока еще немного.
За последние два года украинцы однозначно обошли немцев и англичан по количеству покупки недвижимости в Польше. "Первой украинской группой, которая начала чаще покупать квартиры в Польше, были родители детей, которые учатся над Вислой. Это было наиболее заметно рядом с восточной границей, в Люблине, Ряшеве - университетских центрах, где уже много лет на обучение приезжают именно украинцы", - говорит Полохоцкий. Сейчас эта тенденция заметна в Варшаве, Кракове и Вроцлаве, где в последние годы появилось много украинских студентов.
Вторая группа - украинцы, которые приехали в Польшу на заработки, заметили, что они могут здесь стабильно зарабатывать и решили остаться. Эта группа очень быстро увеличивается и она имеет гораздо больший потенциал, чем группа студентов. Наибольшая тенденция покупки жилья в этой группе наблюдается в Кракове и Вроцлаве.
Как объясняет Плохоцький, согласно статистике, украинцы в состоянии значительно больше экономить с заработанных над Вислой средств, чем рядовые поляки. А потому можно много откладывать, например, на приобретение жилья.
Однако польские девелоперы уже готовятся к ситуации, что из-за отмены виз украинские рабочие, в частности, строители, могут выехать на заработки в другие страны ЕС, где зарплата выше. Поэтому они налаживают сотрудничество с компаниями, которые профессионально подбирают опытных работников в Украине. Однако украинские партнеры уже сейчас имеют большие трудности с поиском новых рабочих в строительстве.
