В Киеве подняли арендную плату на жилье
Сезон отпусков - традиционный период затишья на рынке аренды недвижимости, но это лето имеет свои особенности
Генеральный директор Агентства недвижимости «Благовест» Елена Биберова заявила о тоа, что лето 2017 года отличается высокой активностью в сегменте коммерческой недвижимости: много заявок на аренду офисных помещений. Об этом в пятницу, 11 августа, со ссылкой на сообщение UBR.ua передает БИЗНЕС.
Елена Биберова:
«Бизнес, пользуясь спокойным периодом, стремится найти и переехать в лучшие условия. Этим летом также много заявок и от людей, проживающих в Киеве и желающих найти лучший вариант съемного жилья. Отмечается спрос со стороны покупателей новостроев, которые арендуют квартиру, пока их дом достроится, студентов и заробитчан, возвращающихся к осени из-за рубежа».
Традиционной рост активности на рынке долгосрочной аренды начинается в августе. В сегменте эконом и эконом-минус вакантность составляет буквально несколько процентов - настолько высок спрос. «Звонков от потенциальных арендаторов стало больше. К примеру, мы начали сдавать в аренду в июне однокомнатную квартиру по ул. Касияна 2/1 за 11 тыс. грн в месяц. Два месяца не могли сдать - был всего один просмотр. А в начале августа было 3 просмотра и за 11 тыс. ее сняли сразу же», - рассказал изданию управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.
Конечно, среди приезжих студентов и людей, ищущих в Киеве работу и возможности заработка, наиболее популярный самый бюджетный сегмент жилья: однокомнатные квартиры, гостинки, жилье вблизи высших учебных заведений, либо рядом с хорошей транспортной развязкой. Преимущественно квартиры в этих сегментах дожидаются хозяина не больше одной - двух недель, говорят риелторы. «Наибольшим спросом пользуются 1-2-комн. квартиры в ценовом диапазоне до 6 тыс. грн в месяц (без коммунальных платежей)», - рассказал управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. А вот отдаленные массивы, несмотря на более скромные цены, не очень интересуют арендаторов.
Из-за высокого спроса выгодные варианты разлетаются, как горячие пирожки. По словам Елены Биберовой, пока что хоть небольшой, но выбор есть в любой локации. Но уже через неделю-две подобрать хороший вариант будет гораздо сложнее. Владельцы свободных квартир, пользуясь случаем, уже не стесняются поднимать цены на сдаваемое жилье. К примеру, на Теремках в новых домах летом однокомнатную квартиру можно было снять за 8 тыс. грн/мес. Но повышение спроса приводит к тому, что такое жилье сдается уже за 9-10 тыс. грн/мес. «Два дня назад поставили в аренду «двушку» за 13 тыс. грн. Наш коллега пошел ее показывать. Но оказалось, что буквально перед нами был еще один показ, и клиент сразу дал согласие. Это при том, что 13 тыс. грн для этой квартиры - не дешево. Летом ее бы могли сдать за 11,5-12 тыс. грн/мес.», - говорит Виталий Шокал. Опыт прошлых лет показывает, что цены в этот период поднимаются в среднем примерно на 10-15%.
Последние новости:
- 21:12 В Киеве мужчина убил двух женщин, поджег квартиру и выбросился из окна
- 21:07 Появилось фото сестры Савченко в новом Jaguar (фото)
- 20:49 В Николаеве задержан глава военно-медицинской комиссии на взятке в 1,5 тыс долл
- 20:33 В результате масштабного пожара на нефтяной скважине в России пострадали украинцы
