Оценка недвижимости в Киеве
Оценка недвижимости в Киеве включает в себя множество вариантов оценки, среди которых самыми распространенными являются оценка квартиры и оценка дом
Вопрос нужна ли оценка в отдельном конкретном случае решается с нотариусом или при обращении к эксперту-оценщику и регламентируется соответствующими нормативно-правовыми актами по оценке.
Оценка недвижимости в Киеве остается актуальной процедурой, которая необходима при покупке-продаже жилья. Это не единственный повод сделать оценку недвижимости, но один из самых распространенных, в виду того, что подобные сделки заключаются ежедневно.
Рынок продажи квартир в Киеве падает, что подтверждают графики риэлтерских сводок. Инвестиционный климат в стране неблагоприятный и это является причиной более выгодного вложения средств в надежные банки. Какие из банков в Украине надежные? Определяются с этим в частном порядке, но логичным является выбор банка с иностранным капиталом. Рынок аренды недвижимости в Киеве растет, а пиковое падение рынка продаж ожидается на 2018 год, что, безусловно, сможет выгодно отразится на желающих приобрести недвижимость по низкой цене. И именно тогда необходима будет оценка недвижимости в Киеве.
Оценка недвижимости производится экспертом-оценщиком, которого может порекомендовать нотариус либо же на свое усмотрение делается самостоятельный выбор из тех оценщиков, которые имеют соответствующие подтверждающие квалификацию документы. Удостоверится в надежности эксперта можно двумя путями:
- проверить в базе оценщиков Украины, которая находится на сайте Фонда государственного имущества Украины.
- потребовать документы: квалификационное свидетельство оценщика, свидетельство о внесении информации о специалисте в реестр ФГИУ и сертификат субъекта оценочной деятельности.
За сколько времени обычно делается оценка? Срок подготовки оценки недвижимости в Киеве устанавливается экспертом-оценщиком и варьируется в зависимости от сложности объекта с точки зрения нюансов оценочной деятельности. Стоит четко различать стоимость услуги оценки и стоимость оцениваемой недвижимости, которые зависят от различных факторов. Рыночная стоимость формируется согласно утвержденным нормативным процедурам, в то время как стоимость услуги оценки определяется субъектом оценочной деятельности и опосредованно зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости.
В среднем же оценка занимает от одного до трех дней, но в индивидуальных случаях ее возможно произвести и за один час. В некоторых оценочных компаниях предлагается новая услуга дистанционной оценки недвижимости. Таким образом, можно заказать оценку онлайн и получить результат Новой почтой, что экономит время и упрощает процедуру.
Сколько же будет стоить оценка недвижимости в крупных городах Украины? К примеру, во Львове оценка квартиры будет стоить около 400 грн, а дома - от 600 грн, в Днепре - около 450 и около 800 соответственно, а оценка недвижимости в Киеве стоит около 500 грн - оценка квартиры и от 800 грн - оценка дома.
Существенный и важный момент, который необходимо знать: при оценке дома необходима оценка земельного участка и оценка непосредственно дома. Оценку земли проводит оценщик, получивший сертификацию в Управлении Госгеокадастра, тогда как оценка недвижимости находится под протекторатом Фонда Госимущества Украины. Впрочем, это может быть один и тот же оценщик либо же одна оценочная компания, которая подготовит оценку дома с учетом оценки земли.
Документы, необходимые для проведения оценки недвижимости в Киеве, необходимо предоставить оценщику. Стандартный перечень - это документ подтверждающий право собственности на объект (это может быть свидетельство, договор купли-продажи и т. п.), технический паспорт БТИ и паспорт, а также идентификационный код собственника, по данным сайта http://www.mayno.kiev.ua/
Все индивидуальные вопросы по оценке недвижимости в Киеве уточняются с профессиональным оценщиком в частном порядке. Самое главное в оценке недвижимости в Киеве - определиться с грамотным и опытным экспертом-оценщиком.
