Севастопольцы смогут покупать жилье по ценам второе ниже рыночных
Льготные категории жителей Севастополя с 2019 года смогут покупать жилье в городе по ценам втрое ниже рыночной стоимости недвижимости. Такая договоренность достигнута с застройщиками в рамках земельных аукционов, которые стартовали в этом году, заявила во время II практической конференции "Рынок недвижимости Крыма. Точки роста" заместитель директора ГАУ Севастополя "НИИ градостроительства, архитектуры, изысканий и среды" Юлия Смирнова.
"Для нас важная задача - повышение доступности жилья в регионе. Для Севастополя это острая проблема - 70% объектов жилой недвижимости приобретают не местные жители. Местные себе квартиру позволить не могут", - отметила она.
По состоянию на сентябрь, средняя стоимость "квадрата" жилья на первичном рынке города достигает почти 66 тыс рублей, на вторичном рынке - почти 81 тыс рублей.
По словам эксперта рынка недвижимости Дениса Зыкова, среднестатистической севастопольской семье из трех человек, включая одного ребенка, чтобы купить квартиру, необходимо копить средства 21 год. Для сравнения - в Краснодаре это показатель составляет около пяти лет, в Казани - чуть более шести лет, в Москве - чуть более девяти лет.
Для повышения коэффициента доступности жилья для местных жителей правительство города в этом году начало проводить земельные аукционы.
Как отметила Смирнова, участники торгов приобретают не землю, а право застройки территории при обязательстве продать городу часть квартир по определенной стоимости. "Это от 30 до 70% квартир (городу), остальное - для рыночно продажи", - уточнила она.
Аукционы проходят по принципу - побеждает тот, кто предложит наименьшую цену. "Базовая цены выставлялась - 39,4 тыс рублей за кв м. По результатам торгов мы закрыли один контракт на 18 тыс, еще один на 19 тыс, максимальная цена - 24 тыс рублей. Мы представить себе не могли на такой показатель", - подчеркнула Смирнова.
Квартиры по такой стоимости предназначаются определенным категориям севастопольцев, в частности, для тех, кто стоит в очереди на жилье (около 16 тыс человек - молодые семьи, инвалиды и т. д.), а также для граждан, которые пользуется первоочередной защитой государства - ветераны, репрессированные, прочее.
"Те программы, которые мы сейчас уже запустили и отторговали землю, - общий пакет инвестиций около 3 млрд рублей - 840 квартир социальной ориентации. Сроки реализации проекта 2019-2022 год", - сказала Смирнова.
Практически во всех аукционах победу одерживала компания из Удмурдии. "Это крупный оператор, порядочный. С кем нам работать в регионе, мы постарались познакомиться", - рассказала о застройщике замдиректора ГАУ.
В этой году уже проведено шесть земельных аукционов. В ближайшее время, по ее словам, на торги будет выставлено еще шесть земельных участков - в районе улиц Горпищенко, Кокчетавской и Инкермане.
