Единицы застройщиков берутся за столичные недострои
В Киеве насчитывается порядка 200 проблемных строек, которые имеют все шансы превратиться в долгострои. Однако, на сегодняшний день, строительные компании берутся завершать чужие недострои крайне редко. Об этом рассказала Оксана Голобородько, директор департамента продаж Корпорации «Укрбуд».
«Желающим придется выполнить объем работ, связанный с демонтажем негодных конструкций, изменением проекта, сложным оформлением документов и немалым количеством специальных экспертиз», - отметила она.
При этом, застройщик должен удовлетворить запросы не только новых покупателей, но и тех людей, которые ранее отдали свои деньги уже обанкротившейся строительной компании.
Рассказывая о четырех удачных проектах корпорации по завершению чужих недостроев, Оксана Голобородько акцентирует внимание на финансовой стороне вопроса: «Нужно определять, какое количество инвесторов пострадало от того, что этот комплекс был недостроен, и сколько финансовых средств было уже освоено, сколько было вложено, сколько ушло неизвестно куда, просчитать по сегодняшней себестоимости, сколько нужно будет вложить в переделку проекта».
При этом, распространенный взгляд о том, что за каждой из замороженных строек стоят мошенники далеко не всегда соответствует действительности.
«Это достаточно распространенное мнение, которое стало особенно популярным после печально известной аферы с «Элита-центром». Но на сегодняшний день основная проблема недостроев лежит в другой плоскости - это не столько мошенничество, сколько неумение отдельных застройщиков рассчитать свои силы и возможности в сложной экономической ситуации. Строительные компании не рассчитали свои финансовые ресурсы, трудовые ресурсы или юридическую составляющую данного вопроса», - считает руководитель департамента продаж «Укрбуда».
Раньше сообщалось, что при принятии решения о вхождении в проект недостроенного объекта, важно правильно определит его степень готовности.
