Новости и события » Общество » ОСМД и управляющая компания: развод по-украински

ОСМД и управляющая компания: развод по-украински

ОСМД и управляющая компания: развод по-украински

Так повелось, что все обслуживаемые нами дома, а их сегодня более 20, «сидят» на одном договоре - люди платят за газ и электричество нам, управляющей компании «Созидатель», а мы рассчитываемся с монополистами сами. С этим очень строго и чуть что не так, нам отключают офисы. С некоторых пор в построенных «Созидателем» домах жильцы начали создавать ОСМД, и люди попытались заключить с газовщиками и энергетиками индивидуальные договоры.

Но монополистам это невыгодно, им хочется иметь дело с юридическим лицом. И они начали выдвигать свои условия - чтобы иметь возможность заключить индивидуальные договоры, жильцам необходимо строить общедомовой узел учета. Суммы немаленькие - от 300 до 500 тыс. грн. стоят такие узлы. Вот почему все ОСМД, созданные «нашими» домами, продолжают платить монополистам через «Созидатель». Та же история и с домами, построенными другими компаниями. Ну так устроено наше государство, и пока с проблемой «колхоза» поделать ничего нельзя. К слову, наша компания не берет за это с жильцов ни копейки, но это тема для отдельного разговора. Проблема с монополистами стоит очень остро.

В прошлом году в одном из домов на ул. Космической жильцы создали ОСМД под председательством господина Гройсмана. Мы пошли навстречу вновь созданному ОСМД и так же как в других домах продолжили платить за газ НАК «Нафтогазу». Но мы должны платить наперед, и с другими ОСМД вопросов не возникало: люди платят нам заранее, в оговоренные договором сроки. Считаю, что это справедливо, хотя бы потому, что у фирмы нет лишних денег, чтобы платить наперед за газ. Но в доме на Космической председатель попросил отсрочку: мол, мы только создались, давайте подождем два-три месяца. Надо сказать, отдавали деньги в полном объеме и согласно договору. Прошло два месяца - они говорят - а мы не будем платить наперед. Мы переписывались с ними, переписывались, а потом подали заявку в «Днепрогаз» и отключили дом. Ну нет у нас денег платить за них наперед.

И началось - депутаты, собрания... Председатель ОСМД господин Гройсман говорит на собрании, что уже договорился с «Днепрогазом» и газ скоро пустят. Но в «Днепрогазе» говорят - ставьте свой узел учета. Там два дома стоит на одном узле, им нужен свой. А это 300 тыс. У них отдельный стоит счетчик в котельной, и, если бы по-человечески, можно было бы попробовать с «Днепрогазом» договориться, чтобы опломбировать этот счетчик. Конечно, там труба до счетчика идет, а в трубе потери, но можно было бы в процентном соотношении высчитать... А война не годится. Вот у меня лежит объявление об общем собрании, что господин Гройсман нашел решение вопроса в борьбе с «Созидателем». В какой борьбе? При чем же здесь «Созидатель»? В построенных нами домах люди создали несколько ОСМД - на Миронова, на Рабочей, на Свердлова. И везде мы находим общий язык. Мы нашли путь, как передать дома на баланс ОСМД. Государство когда-то придумало, что дома находятся у нас на балансе, но по бухгалтерии они у нас не числятся, ведь они принадлежат собственникам. И государство в законе «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» уже сняло понятие баланс как таковое, но приходят председатели и просят передать им дома на этот самый баланс. Мы еще до Кабмина придумали, как это сделать - мы передаем жильцам по акту все документы, проект на дом. И все довольны. Мы и здесь это предложили, но почему-то с нами пытаются развязать войну. Я подозреваю, почему это происходит. У господина Гройсмана в этом доме море офисов, которые он сдает по-черному и за которые ему надо платить. Это я к тому, что личность председателя, его честность и порядочность имеют огромное значение в успехе или неуспехе ОСМД.

А вообще - пример с монополистами - только одно свидетельство того, как не продумана политика государства в вопросах организации обществ совладельцев. Образовали ОСМД? - Замечательно, но управляющая компания «Созидатель» - это коммерческая фирма, а не благотворительный фонд. Государство обязано приструнить монополистов, чтобы те перестали мучить людей необоснованными требованиями что-то там построить. Надо дать возможность вновь созданным ОСМД наконец отправиться в самостоятельное плавание. Без «Созидателя» в качестве передаточного звена.

Леонид Турчин Заслуженный строитель Украины


Уолтерс рассказал, почему он проиграл Ломаченко

Уолтерс рассказал, почему он проиграл Ломаченко

Впервые после проигрыша украинскому чемпиону WBO во втором полулегком весе Василию Ломаченку ямайский боксер Николас Уолтерс рассказал, почему отказался продолжить бой после 7-го раунда. "Я думаю, риск того стоил. Теперь я понимаю, что должен подробнее ...

загрузка...

 

Вверх