Новости и события » Экономика » Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Domik.ua проанализировал динамику цен на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева за полгода, пишет «Domik.ua».

Трехкомнатные квартиры в настоящее время не пользуются высоким спросом на вторичном рынке Киева - количество предложений таких объектов растет, а цены на них постепенно падают. Как видно на графике, это верно для всех типов квартир, предлагаемых на вторичном рынке столицы. Следует отметить, что наибольшее количество объектов в нашей статистической выборке - трехкомнатные раздельные квартиры, причем количество предложений такого жилья в Киеве за полгода увеличилось. Трехкомнатные раздельно-смежные и смежные квартиры представлены значительно меньшим количеством предложений, однако общая тенденция падения цен имеет место и в этих сегментах.

Согласно статистическим данным портала Domik.ua, динамика средних цен предложений на трехкомнатные квартиры различных типов на вторичном рынке Киева в долларах США выглядит так:

Тип квартирыЦена на 15 января 2016 годаЦена на 15 июля 2016 годаДинамика в %
Трехкомнатная раздельная$1240$1099-11,4%
Трехкомнатная смежно-раздельная$1195$1066-10,8%
Трехкомнатная смежная$1302$1082-14,9%

Рассмотрим изменение средних цен во всех районах Киева на самый распространенный тип трехкомнатных квартир - трехкомнатные раздельные - за тот же период. Картина получается такой:

Район КиеваЦена на 15 января 2016 годаЦена на 15 июля 2016 годаДинамика в %
Голосеевский$1151$1127-2,1%
Дарницкий$1015$951-6,3%
Деснянский$746$717-3,9%
Днепровский$1058$1010-4,5%
Оболонский$1385$1143-17,5%
Печерский$2450$1951-20,4%
Подольский$1237$1273+2,9%
Святошинский$990$898-9,3%
Соломенский$1115$1012-9,2%
Шевченковский$1711$1529-10,6%

Как видим, Печерский район является безусловным лидером снижения средней стоимости квадратного метра для трехкомнатных квартир по Киеву. Сравнимые темпы падения цен на трехкомнатные наблюдаются только в Оболонском (-17,5%). В прочих районах столицы темпы падения цен на трехкомнатные квартиры значительно ниже, а в Подольском районе даже наметился некоторый рост.

Если рассмотреть динамику цен на трехкомнатные раздельные квартиры для разных жилых массивов Печерского района, то получим следующее:

МикрорайонЦена на 15 января 2016 годаЦена на 15 июля 2016 годаДинамика в %
Липки$2916$2945+1%
Нижний Печерск$2452$1749-28,7%
Печерск$2068$1771- 14,6%
Печерский (центр)$2696$2420-10,2%

Серьезное снижение цен на трехкомнатные раздельные квартиры наблюдается в микрорайонах Нижний Печерск и Печерск. Кроме того, эти же массивы лидируют по количеству предложений анализируемых объектов, что оказало влияние на изменение средней цены трехкомнатных раздельных квартир по всему району.

Что касается Оболонского района, то анализ на основе статистической выборки по массивам не объясняет столь резкого снижения цен по району в целом:

МикрорайонЦена на 15 января 2016 годаЦена на 15 июля 2016 годаДинамика в %
Минский массив$1026$982-4,3%
Оазис-Оболонь$2553$2469-3,3%
Оболонь$1207$1105-8,5%

По всей видимости, в данном случае мы имеем дело с погрешностями статистики из-за разного количества объектов, попадающих в выборку для жилых массивов и для Оболонского района в целом.

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года

Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года


Люк Брайан ударил поклонника на концерте (ВИДЕО)

Люк Брайан ударил поклонника на концерте (ВИДЕО)

Неприятный инцидент с кантри-певцом произошел во время его выступления в Нэшвилле в рамках благотворительного гала-концерта, организованного музыкантом Чарли Дэниелсом. Поклонник слишком активно выказывал свою неприязнь к артисту, за что и подробнее ...

загрузка...

 

Вверх