Новости и события » Общество » Как изменились цены на долгосрочную аренду квартир в Полтавской области с начала 2016 года

Как изменились цены на долгосрочную аренду квартир в Полтавской области с начала 2016 года

Как изменились цены на долгосрочную аренду квартир в Полтавской области с начала 2016 года

Стоимость аренды жилья в Полтаве и области показала в основном положительную динамику: согласно исследованию сервиса объявлений OLX, цены за полгода выросли в пределах 5-15%, за исключением удешевления трехкомнатных квартир.

Рынок недвижимости весьма чувствителен и колеблется от множества факторов. На него влияют положение дел в экономике страны в целом и региона в частности, темпы инфляции, покупательская способность населения и курс доллара к гривне. Ситуация с арендой жилья, кроме того, меняется в зависимости от сезона, политики власти относительно коммунальных тарифов, уверенности в стабильности нацвалюты.

Итоговый ценник арендованной квартиры, кроме всего прочего, определятся соотношением спроса и предложения: в крупных городах из-за большого числа желающих аренда, как правило, взбирается выше: полтавские «однушки» в среднем стартуют почти от 3 000 грн, что составляет чуть больше половины средней зарплаты в стране (5 337 грн в июне, в области - 4 578 грн). Большая часть сделок совершается в гривне, поскольку доллар США после долгого периода нестабильности и скачков закрепился в узком коридоре около 25 грн за единицу.

В рубрике «Долгосрочная аренда квартир» в регионе традиционно самые популярные - одно- и двухкомнатные квартиры. За полгода в Полтаве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 14,5% до 2 938 грн с небольшим падением до 2 539 грн в апреле. В районных центрах области рекорд показали Лубны: «единички» подорожали на треть до 1 418 грн. В Кременчуге «однушки» подорожали на 4%, до 1 852 грн, в Горишних Плавнях - остановились на нижней отметке после колебания в пределах 1 200-1 600 грн за месяц.

Аренда «двушек» в Полтаве несколько выросла - с январских 3 599 грн в месяц до 3 778 грн в июле, на 5%. В Кременчуге напротив - ощутимый рост на 17% с январских 2 173 грн до 2 501 грн. В Горишних Плавнях с января наблюдалось незначительное падение на 3% до 1 833 грн в июле, в то время как в феврале ставка показала минимальное значение за полгода - 1 556 грн. В Лубнах - до минимальных 1 467 грн после весенних 1 700-1 950 грн в месяц.

Стоимость аренды 1- и 2-комнатных квартир на Полтавщине, грн

ГородКомнатыЯнварь 2016, грнИюль 2016, грн
Полтава125662938
235993778
Кременчуг117761852
221372501
Горишние Плавни (бывший Комсомольск)114081400
219001833
Лубны110831418
215401467
Миргород115501363
221002000

«Трешки» Полтавы в цене потеряли около 6% до 4 324 грн, в Кременчуге - выросли на 15% до 3 303 грн, в Лубнах и Горишних Плавнях потеряли около трети цены, до 1 200 грн и 1 500 грн соответственно.

Самое доступное предложение Полтавской области - «малосемейка» в Кременчуге за 800 грн в месяц, а самое дорогое - современная «тройка» в Полтаве за 15 000 грн.

Несколько выше цены в соседних областях. Например, в Днепре аренда однокомнатной квартиры в июле в среднем составляла 3 593 грн, двухкомнатной - 4 892 грн, трехкомнатной - 6 989 грн. В районных центрах Днепропетровской области месячная аренда «двушки» была следующей: в Кривом Роге - 2 544 грн, в Павлограде - 1 850 грн, в Каменском (бывший Днепродзержинск) - 1 713 грн. Примечательно, что днепровская ситуация аналогична харьковской: в областном центре цены на аренду падают, а в районных центрах растут.

В аренду чаще всего не входит оплата коммунальных услуг, поэтому осенью, когда придут платежки с новыми тарифами на воду и газ, между хозяевами и квартиросъемщиками ожидаются споры, которые, возможно, повлияют на арендные ставки. К тому же владельцы квартир активно следят за ситуацией на валютном рынке и в случае резких скачков курса доллара будут пытаться нивелировать риски, зафиксировав стоимость в долларах или повысив ее с запасом в гривнах.

Как изменились цены на долгосрочную аренду квартир в Полтавской области с начала 2016 года


10 важных эффектов масла чайного дерева на вас!

10 важных эффектов масла чайного дерева на вас!

Масло чайного дерева имеет множество применений. Оно может применяться местно, чтобы исцелять проблемы с кожей, рассеиваться в воздухе, чтобы убить плесень. Оно используется в качестве основного ингредиента в различных косметических и бытовых подробнее ...

загрузка...

 

Вверх