Новости и события » Экономика » Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Купить квартиру в Ивано-Франковске в августе 2016 года можно от $12000 на окраине города, пишет «Domik.ua».

Цены на квартиры на вторичном рынке Ивано-Франковска в летний период существенно не изменились. Как рассказал порталу Domik.ua руководитель отдела по работе с жилой недвижимостью на вторичном рынке АН «Риэлтор» Роман Глушко. По словам специалиста, стоимость квартир в жилом фонде советского периода постройки снизилась в среднем на 5%, тогда как цены на жилье в домах, возведенных 5-10 лет назад, остались на прежнем уровне.

Размер уступки при торге на вторичном рынке зависит от стоимости объекта: если цена квартиры около $15000, то при заключении сделки она может быть снижена приблизительно на $500, при срочной продаже - максимум на $1000. Если речь идет о более дорогой недвижимости, то размер уступки при продаже может достигать нескольких тысяч долларов.

Спрос

Как отметил агент по недвижимости, в августе спрос на квартиры в Ивано-Франковске начал повышаться. В первую очередь покупателей интересуют бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры с автономным отоплением.

В сегменте дорогого жилья спрос также наблюдается, хотя он невысокий. Покупатели квартир престижных классов предпочитают жилье в центре города либо в окрестностях озера или парка. Среди требований к дорогим квартирам на вторичном рынке Ивано-Франковска - расположение на 2-4 этажах, наличие качественного ремонта с использованием современных дорогих материалов, а также укомплектованность квартиры красивой мебелью и качественной бытовой техникой.

Первичный рынок квартир в Ивано-Франковске

Спрос на жилье в новостройках Ивано-Франковска достаточно высокий. Количество покупателей, предпочитающих приобрести квартиру в новом доме, перманентно увеличивается, первичный рынок жилья в городе постепенно вытесняет вторичный. Причинами этого являются стремление людей купить квартиру дешевле, чем на вторичном рынке, сделать ремонт по своему вкусу, нежелание жить в старых домах с неудобными планировками и изношенными коммуникациями.

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Ивано-Франковска находится в пределах от 9000-9500 грн до 25000-26000 грн в зависимости от месторасположения и класса жилого комплекса.

По словам Романа Глушко, практически все инвесторы относятся к выбору застройщика весьма осторожно, поскольку в городе есть немало проблемных строек - в том числе тех, что заселены, но не введены в эксплуатацию из-за проблем с документацией. На начальных этапах покупатели инвестируют строительство объектов только у надежных застройщиков. Нередко покупают объекты только после того, как дом уже введен в эксплуатацию и все документы на недвижимость оформлены.

Вторичный рынок Эконом-класс

Купить квартиру в Ивано-Франковске можно от $12000 на окраине города. Стоимость аналогичного однокомнатного жилья эконом-класса в прицентральных районах стартует от $14000, в центре - от $16000. Двухкомнатную бюджетную квартиру на окраине Ивано-Франковска можно приобрести по цене от $16000 на окраине города и от $23000 в центре.

ЛокацияОднокомнатная квартираДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартира
Центр городаОт $16000$23000-$25000$23000-$25000
Прицентральные районы$14000-$15000От $18000$18000-$20000
Окраина городаОт $12000От $16000-$17000$18000-$19000

Бизнес-класс

Стоимость однокомнатного жилья бизнес-класса стартует от $20000 на окраине города и от $30000 в центре. Минимальная цена двухкомнатной квартиры в сегменте «бизнес» на окраине города в настоящее время составляет $32000, в прицентральных районах - от $37000.

ЛокацияОднокомнатная квартираДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартира
Центр городаОт $30000От $47000От $60000
Прицентральные районыОт $27000От $37000От $55000
Окраина городаОт $20000От $32000От $48000

Стоимость недвижимости может варьироваться в зависимости от площади, планировки, наличия и качества ремонта. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.

Гонорары риэлторов

По словам Романа Глушко, размер гонорарной ставки риэлторов Ивано-Франковска составляет 3% от стоимости объекта. Обычно вознаграждение риэлтору выплачивает покупатель - кроме случаев заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости.

Прогнозы рынка

По мнению специалиста, в случае девальвации гривны цены на вторичном рынке жилья Ивано-Франковска в долларах США будут снижаться.

© domik.ua, 2016

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года


Депутаты Одесского горсовета принимают решения, не...

Депутаты Одесского горсовета принимают решения, не отрываясь от гаджетов (ФОТО)

Сегодня фотокорреспондент «048.ua» на сессии Одесского горсовета следил за деятельностью депутатов. Иногда, голосуя «за» или «против» принятия очередного решения, городская власть даже отрывалась от экранов смартфонов и планшетов. Иные депутаты подробнее ...

загрузка...

 

Вверх