Новости и события » Экономика » Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Купить квартиру в Ивано-Франковске в августе 2016 года можно от $12000 на окраине города, пишет «Domik.ua».

Цены на квартиры на вторичном рынке Ивано-Франковска в летний период существенно не изменились. Как рассказал порталу Domik.ua руководитель отдела по работе с жилой недвижимостью на вторичном рынке АН «Риэлтор» Роман Глушко. По словам специалиста, стоимость квартир в жилом фонде советского периода постройки снизилась в среднем на 5%, тогда как цены на жилье в домах, возведенных 5-10 лет назад, остались на прежнем уровне.

Размер уступки при торге на вторичном рынке зависит от стоимости объекта: если цена квартиры около $15000, то при заключении сделки она может быть снижена приблизительно на $500, при срочной продаже - максимум на $1000. Если речь идет о более дорогой недвижимости, то размер уступки при продаже может достигать нескольких тысяч долларов.

Спрос

Как отметил агент по недвижимости, в августе спрос на квартиры в Ивано-Франковске начал повышаться. В первую очередь покупателей интересуют бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры с автономным отоплением.

В сегменте дорогого жилья спрос также наблюдается, хотя он невысокий. Покупатели квартир престижных классов предпочитают жилье в центре города либо в окрестностях озера или парка. Среди требований к дорогим квартирам на вторичном рынке Ивано-Франковска - расположение на 2-4 этажах, наличие качественного ремонта с использованием современных дорогих материалов, а также укомплектованность квартиры красивой мебелью и качественной бытовой техникой.

Первичный рынок квартир в Ивано-Франковске

Спрос на жилье в новостройках Ивано-Франковска достаточно высокий. Количество покупателей, предпочитающих приобрести квартиру в новом доме, перманентно увеличивается, первичный рынок жилья в городе постепенно вытесняет вторичный. Причинами этого являются стремление людей купить квартиру дешевле, чем на вторичном рынке, сделать ремонт по своему вкусу, нежелание жить в старых домах с неудобными планировками и изношенными коммуникациями.

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Ивано-Франковска находится в пределах от 9000-9500 грн до 25000-26000 грн в зависимости от месторасположения и класса жилого комплекса.

По словам Романа Глушко, практически все инвесторы относятся к выбору застройщика весьма осторожно, поскольку в городе есть немало проблемных строек - в том числе тех, что заселены, но не введены в эксплуатацию из-за проблем с документацией. На начальных этапах покупатели инвестируют строительство объектов только у надежных застройщиков. Нередко покупают объекты только после того, как дом уже введен в эксплуатацию и все документы на недвижимость оформлены.

Вторичный рынок Эконом-класс

Купить квартиру в Ивано-Франковске можно от $12000 на окраине города. Стоимость аналогичного однокомнатного жилья эконом-класса в прицентральных районах стартует от $14000, в центре - от $16000. Двухкомнатную бюджетную квартиру на окраине Ивано-Франковска можно приобрести по цене от $16000 на окраине города и от $23000 в центре.

ЛокацияОднокомнатная квартираДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартира
Центр городаОт $16000$23000-$25000$23000-$25000
Прицентральные районы$14000-$15000От $18000$18000-$20000
Окраина городаОт $12000От $16000-$17000$18000-$19000

Бизнес-класс

Стоимость однокомнатного жилья бизнес-класса стартует от $20000 на окраине города и от $30000 в центре. Минимальная цена двухкомнатной квартиры в сегменте «бизнес» на окраине города в настоящее время составляет $32000, в прицентральных районах - от $37000.

ЛокацияОднокомнатная квартираДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартира
Центр городаОт $30000От $47000От $60000
Прицентральные районыОт $27000От $37000От $55000
Окраина городаОт $20000От $32000От $48000

Стоимость недвижимости может варьироваться в зависимости от площади, планировки, наличия и качества ремонта. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.

Гонорары риэлторов

По словам Романа Глушко, размер гонорарной ставки риэлторов Ивано-Франковска составляет 3% от стоимости объекта. Обычно вознаграждение риэлтору выплачивает покупатель - кроме случаев заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости.

Прогнозы рынка

По мнению специалиста, в случае девальвации гривны цены на вторичном рынке жилья Ивано-Франковска в долларах США будут снижаться.

© domik.ua, 2016

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года

Стоимость квартир в Ивано-Франковске в августе 2016 года


Что такое новостройка комфорт-класса

Что такое новостройка комфорт-класса

Относительно новый класс недвижимости «комфорт» сочетает в себе некоторые удобства класса «бизнес» и доступность «эконом», пишет « Domik.ua ». Как выглядит класс «комфорт» в новостройках и чем он отличается от других классов жилья - на страницах подробнее ...

загрузка...

 

Вверх