Новости и события » Экономика » Сколько стоит квартира в Чернигове в сентябре 2016 года

Сколько стоит квартира в Чернигове в сентябре 2016 года

Сколько стоит квартира в Чернигове в сентябре 2016 года

Купить квартиру в Чернигове в сентябре 2016 года можно за $13500 в центре города, пишет «Domik.ua».

Как рассказал порталу Domik.ua директор АН «Моя опора» Михаил Григорьев, стоимость трех- и четырехкомнатных квартир в Чернигове за последние 6 месяцев снизилась на 5-7%. При этом стоимость однокомнатных квартир в среднем осталась на прежнем уровне, а на квартиры в новостройках цены немного повысились.

По наблюдениям специалиста, на изменение стоимости квартиры влияет состояние объекта: жилье без ремонта падает в цене, тогда как цены на недвижимость с хорошим ремонтом держатся на прежнем уровне.

Размер торга при продаже квартир в Чернигове обычно составляет около 10-15%.

Спрос

Как отметил агент по недвижимости, с началом осени на рынке квартир в Чернигове повысился спрос на однокомнатные квартиры. Покупатели отдают предпочтение жилью с автономным отоплением, внешним утеплением стен и установленными счетчиками тепла. «В последнее время повысился спрос на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках с качественным ремонтом, однако из-за общего снижения цен на рынке многие владельцы не выставляют такие объекты на продажу, поскольку уверены, что не смогут реализовать их по желаемой цене», - рассказал Михаил Григорьев.

Первичный рынок

По словам специалиста, спрос на квартиры в новостройках Чернигова зависит от надежности застройщика и его известности на региональном рынке. «Некоторые застройщики в Чернигове давно известны в регионе: какие объекты построили, какое качество строительства, насколько придерживаются сроков сдачи. Как правило, 60% квартир у них покупают на нулевом цикле строительства, остальные 40% реализуется по мере возведения дома. Часть застройщиков появилась на рынке Чернигова недавно и еще не наработали репутацию в регионе. В объекты, возводимые такими компаниями, на нулевом цикле строительства инвестирует небольшое количество покупателей, хотя цена квадратного метра, как правило, ниже, чем у более известных в регионе застройщиков», - комментирует риэлтор.

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Чернигова в настоящее время составляет от $350-370.

Вторичный рынок Экономкласс

Купить квартиру в Чернигове на вторичном рынке можно от $13500 в центральной части города. Для сравнения, в центре Хмельницкого минимальная стоимость квартиры составляет $12000. Аналогичное однокомнатное жилье экономкласса без ремонта в районах, расположенных неподалеку от центра Чернигова, обойдется от $13000. Стоимость бюджетных однокомнатных квартир на окраинах города стартует от $12000.

Двухкомнатную квартиру в центре Чернигова можно купить минимум за $15000, на окраине - за $13000.

ЛокацияОднокомнатная квартира, в долларах СШАДвухкомнатная квартира, в долларах СШАТрехкомнатная квартира, в долларах США
Центр города13500-21000От 15000От 15000
Прицентральные районыОт 13000От 14000От 14000
Окраина городаОт 12000От 13000От 13000

Бизнес-класс

Стоимость однокомнатных квартир класса «бизнес» в центре Чернигова стартует от $21000 в центре города и от $15000 на окраинах. Купить двухкомнатную квартиру этого сегмента в центре можно от $37000, на окраинах - от $30000. Разница в цене обусловлена большими площадями объектов - если площадь однокомнатной квартиры стартует от 40 кв. м, то для двухкомнатных этот показатель - минимум 70 кв. м.

ЛокацияОднокомнатная квартира, в долларах СШАДвухкомнатная квартира, в долларах СШАТрехкомнатная квартира, в долларах США
Центр городаОт 21000От 37000От 55000
Прицентральные районыОт 18000От 34000От 50000
Окраина городаОт 15000От 30000От 37000

Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость жилья может варьироваться в зависимости от площади, планировки, наличия ремонта и других факторов.

Размер гонорара агентов по недвижимости

Размер гонорара агентов по недвижимости в Чернигове составляет от 1,5 до 10% от суммы сделки в зависимости от квалификации маклера и условий договора с клиентом. «1,5% - гонорар риэлтора-стажера, 3% - агента, прошедшего обучение. 4% берут профессиональные риэлторы, известные на рынке. Более высокий процент комиссионных выплачивается при работе по эксклюзивным договорам », - пояснил Михаил Григорьев.

Прогнозы рынка

Осенью на рынке квартир в Чернигове ожидается сезонное увеличение спроса на однокомнатные квартиры и жилье в новостройках. Благодаря этому цены на объекты останутся на нынешнем уровне или немного повысятся. Стоимость трех- и четырехкомнатных квартир ожидаемо продолжит снижаться.

© domik.ua, 2016

Сколько стоит квартира в Чернигове в сентябре 2016 года

Сколько стоит квартира в Чернигове в сентябре 2016 года


Ким Кардашьян и Канье Уэст разъехались

Ким Кардашьян и Канье Уэст разъехались

Брак Ким Кардашьян и Канье Уэста трещит по швам, сообщает издание Us Weekly. "Их отношения значительно ухудшились после ограбления Ким в Париже. После этого инцидента их жизнь превратилась в ад", - рассказали инсайдеры. Нервный срыв рэпера подробнее ...

загрузка...

 

Вверх