На рынке недвижимости Киева "зависло" 76 тыс. квартир (инфографика)
В Киеве в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1110. Таким образом, за первые полгода 2017 -го непроданными остались почти 19,6 тыс. квартир, а с начала 2011 года на рынке накопилось более 76,5 тыс. "зависших" объектов. Это результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за июнь 2017 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua совместно с экспертами агентства недвижимости ARPA Real Estate.
Об этом стало известно из сообщения издания Аbcnews.
Как сообщается, эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (363 633 посещения за июль 2017 года).
В первом полугодие 2017 года на рынок первичной недвижимости Киева в продаже вышло 20,7 тыс. новых квартир, что превышает аналогичный показатель 2016 года более чем в два раза. При этом с апреля 2017 года зафиксировано резкое падение темпов продаж. Следовательно, как считают эксперты, накопление первичной недвижимости на столичном рынке будет и дальше увеличиваться.
В июле к продаже предлагались квартиры в 252 жилых комплексах представленных в базе данных портала Address.ua.
Медианная цена предложения квартир на первичном рынке Киева, представленных в базе данных портала, в сравнении с июнем текущего года выросла на 0,7% и составила 806 долл. за кв. м.
Эксперты отметили, что стоимость жилья значительно отличается в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Самым дорогим районом в столице остается Печерский - 1631 долл. за кв. м, минимальная стоимость - 571 долл. за кв. м. зафиксирована в Деснянском районе.
В июле спрос на жилье в самой низкой ценовой категории до 30 тыс. долл, как и в предыдущие периоды оставался самым высоким - 57% от общего количества запросов к базе данных портала. На второе место вышли квартиры в диапазоне 30-50 тыс. долл. с долей запросов 19%.
Спрос на жилье с ценой выше 70 тыс. долл. остается низким - 7% запросов к базе данных портала.
Самыми популярными в Киеве являются “двушки”. Спрос на двухкомнатные квартиры в июле 2017 года был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 39%.
Наибольший интерес у покупателя вызывают Шевченковский и Печерский районы столицы. На третьем месте Соломенский и Голосеевский районы. Меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе.
Спрос на первичную недвижимость в июле, по сравнении с июнем 2017 вырос на 1% и составил 35% от общего числа запросов к базе данных портала.
Выводы эксперты делают такие:
- Большой объем предложений на рынке строящегося жилья сохраняется с начала 2017 года. за первые шесть месяцев текущего года на рынок вышло более 30 новых жилых комплексов и еще в 21 объекте стартовали продажи новых очередей.
- Повышается спрос на бюджетное жилье, что обосновано общегосударственной экономической ситуацией, которая ведет к уменьшению накоплений у населения. По бюджету покупки основной спрос относится к квартирам стоимостью до 30 тыс. долл.
- Основным спросом пользуются двухкомнатные квартиры (39% запросов), а также однокомнатные (38%). Наиболее востребованы квартиры площадью 30-40 кв. м
- Медианная цена предложения квартир на первичном рынке Киева в июле 2017 года составила 806 долларов за кв. м.
