Квартира под Киевом: где рекордно дешево, а где дерут втридорога
При выборе квартиры для покупки все чаще предпочтение отдают пригороду Киева
Большой спрос на квартиры в Ирпене и Броварах, отмечают в компаниях, которые занимаются недвижимостью, пишут Вести.
"Особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры эконом- и комфорткласса площадью до 45 кв. м. Это касается всех типов квартир: как "однушек", так двух- и трехкомнатных", - говорят агенты.
Покупатель стремится найти самое выгодное предложение на рынке, но иногда дешево - не значит хорошо.
"Учитывая большую конкуренцию, застройщики стараются на всем экономить, чтобы получить наибольшую выгоду. Такая сомнительная "экономия" ляжет в итоге на плечи покупателя при ремонте своей квартиры и дальнейшей эксплуатации дома в целом. Поэтому советуем очень тщательно подходить к вопросу выбора жилья", - говорит эксперт в сфере недвижимости Игорь Бабак.
Средняя стоимость "квадрата" в новостройках Киевской области на 1 июля 2017 года равнялась 11 448 грн, что на 434 грн (3,65%) меньше в сравнении с январем 2017 года.
На 1 июля средняя стоимость снизилась на 84-2161 грн в Бориспольском, Бородянском, Броварском, Васильковском и Киево-Святошинском районах. Одновременно цена метра выросла на 80-830 грн в Белоцерковском, Вышгородском, Макаровском, Обуховском районах и в городах Ирпень и Буча
"Лидером по росту цен является Обуховский район, где стоимость квадратного метра за полгода выросла на 830 грн/кв. м. На втором месте - Белоцерковский район, там средняя стоимость 1 кв. м за это время выросла на 473 грн. В Ирпене стоимость "квадрата" выросла на 368 грн", - отметил директор одной из компаний.
По его словам, в сданных новостройках 1 кв. м дороже на 40-70% по сравнению с предложением на начальном этапе стройки.
Эксперты прогнозируют повышение стоимости жилья в пригороде. "Изменения пока не очень большие, но во втором полугодии 2018-го покупатели уже начнут их ощущать", - считают в компании.
Несмотря на возможное повышение, застройщики рассчитывают в 2018 году на рост объемов продаж, в первую очередь, на объектах, расположенных в удачном месте с хорошей транспортной развязкой.
