В Берлине станет проще снять жилье через Airbnb
В Берлине смягчили правила сдачи жилья в аренду туристам через специализированный сайт Airbnb и ему подобные. Об этом пишет BMF Business.
Самый густонаселенный и самый туристический город в Германии - Берлин ослабил жесткие правила временной аренды домов и квартир, которая осуществляется через популярные онлайн-платформы, в том числе Airbnb или Wimdu. Власти немецкой столицы приняли закон, позволяющий берлинцам предоставлять туристам для проживания свое основное место жительства. С 2016 года немецкие законы разрешали сдавать в аренду только одну комнату квартиры или дома. Нововведение вступает в силу с 1 мая 2018 года. Кроме того, принятый закон позволяет жителям Берлина сдавать с помощью Airbnb свое второе жилье в течение 90 дней в году вместо прежних 60. Для сдачи в краткосрочную аренду собственникам по-прежнему необходимо получить специальное разрешение от городских властей. Тем, кто не соблюдает установленные правила, грозит штраф до 100 000 евро.
Власти Берлине, где цены на недвижимость резко возросли в последние годы, всегда стремились к строгому регулированию аренды через интернет, полагая, что она приводят к дефициту жилья для жителей в пользу туристов, а также к росту арендных цен. Но немецкие власти быстро осознали, что вводимые запреты неэффективны и многие владельцы собственности их обходят.
Добавим, что в последние годы власти многих популярных туристических городов ужесточают правила сдачи квартир через интернет. Например, с декабря 2017 года в Париже собственникам необходимо обязательно пройти регистрацию в Городском совете. Ранее такая процедура была добровольной. Доходы владельцев зарегистрированных квартир и домов подлежат налогообложению. Ограничить краткосрочную аренду жилья пытаются и во многих других городах мира. В Нью-Йорке городские власти запретили арендовать квартиры на Манхеттене и в Бруклине через онлайновые платформы меньше, чем на 30 дней. В Лондоне сдавать жилье туристам разрешено только на 90 дней в году, а в Амстердаме - на 60 дней. В Барселоне сдача жилплощади туристам доступна только тем собственникам, которые получили разрешение от мэрии.
