УКОЖФ: за что платим в Каменском
На сайте КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда» опубликован перечень услуг и их периодичность, которые принимались при расчете тарифа на управление многоквартирными домами и действую с 24.01.2018 г.
Какие услуги включены в тариф на квартплату:
1)Уборка придомовой территории и контейнерной площадки 3 раза в неделю (уборка территории, сбор мусора и опавшего листья в кучу, перенесение в установленное место на расстоянии до 15 м.)
2)Подготовка сыпучих материалов (песка) (1 раз в год), посыпка тротуаров, дворовых дорожек, внешних лестниц, уборка снега, уборка территории после аварийных ситуаций и стихийного бедствия.
3) Обслуживание внутридомовых систем: дважды в год при плановом и общем осмотре дома. Состав работ: осмотр труб, запорно-регулирующей арматуры (сгонов, отводов, тройников, крестовин, переходов, обновление сальниковых уплотнений на вентилях, устранение воздушной пробки, притирка арматуры на месте), гидравлические испытания внутридомовых сетей, в том числе:
- теплоснабжения - центрального отопления в подвальных помещениях;
- холодного водоснабжения - осмотр холодного водоснабжения в подвальных помещениях;
- водоотведения - осмотр системы водоотведения в подвальных помещениях;
- ливневой канализации - прочистка водосточных желобов по мере необходимости.
холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения.
4) Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов. Проверка и прочистка дымовых каналов 2 раза в год, вентиляционных - 1 раз в год. Выполнение заявок жителей в случае их поступления.
5)Текущий ремонт конструктивных элементов, систем водоотведения:
- ремонт крыш в размере до 10% от общей площади - 1 раз в год,
- ремонт подъездов и технических помещений - 1 раз в 7 лет,
- ремонт несущих и защитных конструктивных элементов в объеме до 3% - 1 раз в год,
- герметизация панельных швов жилых домов в объеме до 2,5 % от общей площади - 1 раз в год,
- замена отдельных участков внутридомового трубопровода систем холодного водоснабжения, водоотведения, оборудования и сливной канализации в объеме до 7% по необходимости,
- замена отдельных участков внутридомового трубопровода и оборудования систем теплоснабжения в объеме до 6% - по необходимости,
- подготовка подъездов, чердаков и подвальных помещений к осенне-зимнему периоду (склейка разбитых окон и закрытие слуховых, ремонт дверей входной группы и подвальных помещений) - согласно графика подготовки к осенне-зимнему периоду,
- ремонт запорной арматуры - согласно графика подготовки к осенне-зимнему периоду,
- ремонт внешних желобов и внешних труб водоотведения в объеме до 10% - 1 раз в год,
- штукатурка и покраска цоколей дома - 1 раз в 7 лет,
- ремонт отмостки дома - 1 раз на 10 лет.
6) Осветление мест общего пользования и подкачка воды:
- смена лампочек - по необходимости, но не меньше чем 1 раз на 6 месяцев,
- подкачка воды - согласно графика в случае наличия оборудования,
- технический осмотр электросети - 1 раз в месяц.
7)Техническое обслуживание лифтов:
- выполнение ежемесячных профилактических работ - 1 раз в месяц,
- выполнение квартальных профилактических работ - 1 раз в 3 месяца,
- неплановые ремонты по вызову в случае несанкционированной остановки лифта, надзор за неработающими лифтами на предмет их сохранения и другие работы, предусмотренные Правилами безопасной эксплуатации лифтов,
- уборка лифтов - 1 раз в неделю в случае необходимости,
- обеспечение лифтов электроэнергией - не меньше чем на 8 часов в сутки.
9)Вознаграждение управителя:
Ежедневно: Оплата услуг ООО "ЕРЦ КП"; (ежемесячное ведение учета по начислению, оплате, переплатам (задолженности), осуществлению перерасчета за не предоставленную услугу, начисление льгот и субсидий, выдача справок о составе семьи и копии личных счетов, печать счетов и доставка их к потребителю)
- услуги банков на осуществление банковских операций и прием платежей от населения;
- зарплата управителя и обслуживающего персонала, работников ЦПАУ с начислением ЕСВ;
- коммунальные услуги на собственные нужды помещений;
- аренда спецавтотранспорта и механизмов, задействованных в удержании домов, административного здания;
- зарплата водителей и механизаторов с начислением ЕСВ;
- зарплата работников комплексного удержания и ремонта жилых домов с начисленным ЕСВ,
- оплата за энергоносители и ГСМ;
- канцтовары, бумага, услуги связи;
- уплата НДС и сборов в бюджеты всех уровней.
