В Керчи «Лифан» выкинуло под ворота жилого дома от столкновения с «Чери»
Никто не застрахован от неприятностей или спорных ситуаций в сегодняшней такой неспокойной жизни.
Возьмем самые простые примеры - вашу квартиру залил сосед сверху или супругам предстоит разделить совместно нажитое недвижимое имущество, или несколько родственников получили в наследство от деда дом на участке земли и теперь следует эту недвижимость оценить и поделить между всеми.
Нередко граждане попросту не знают с чего начать, куда и к кому следует обращаться в случае возникновения каких-либо спорных вопросов при разделе или оценки недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, а также в случае причинения их недвижимому имуществу какого-либо ущерба.
А между тем такая служба в нашем городе имеется.
В Керчи на базе Бюро судебных экспертиз Малого частного предприятия «СБ» работает судебный строительно - технический эксперт, внесенный в Реестр Министерства юстиции Украины. Он проводит свою деятельность на основании решения Центральной экспертно - квалификационной комиссии Министерства юстиции Украины от 24 апреля 2009 г. о присвоении квалификации судебного эксперта с правом проведения строительно-технических экспертиз по специальностям:
10.6 - исследование объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов;
10.7 - определение порядка пользования земельными участками;
10.10 - определение оценочной стоимости строительных объектов и сооружений;
10.14 - оценка земельных участков.
Если говорить подробнее, то среди ряда вопросов, по которым чаще всего назначается проведение строительно - технический экспертизы являются вопросы, связанные с определением ущерба, нанесенного недвижимому имуществу, в том числе и при наступлении страхового случая (залития, пожары, затопления, полное или частичное разрушение, определение физического и иного износа недвижимости и прочее), а также такие вопросы, как:
- определение рыночной стоимости недвижимого имущества (разного рода зданий и сооружений, в том числе - стоимости земельных участков),
- определение стоимости строительных работ (сооружение зданий, их переоборудование, ремонт, благоустройство территории и др.);
- разработка вариантов раздела домов и надворных зданий соответственно идеальным долям каждого из совладельцев с подготовкой предложений относительно переоборудования объектов,
- определение денежной компенсации владельцу, доля которого в натуре после раздела стала меньшей идеальной;
- разработка вариантов порядка пользования земельным участком, на котором расположены здания, принадлежащие гражданам на правах общей собственности;
- определение технического состояния зданий, сооружений, инженерного оборудования (процент износа, пригодность к эксплуатации, необходимость ремонта, наличие дефектов, и определение причин, которые их вызвали, и др.);
- оценка земельных участков и многие другие вопросы, касающиеся сферы строительно-технической экспертизы.
До этого момента для разрешения всех возникающих вопросов, при которых требовалось проведение судебной строительно - технической экспертизы, необходимо было обращаться в Симферополь. Приходилось довольно долго ждать вначале осмотра объекта исследования, а затем и выполнения экспертного заключения. При этом сроки выполнения экспертного исследования растягивались до полугода, что, безусловно, не устраивало ни одну из сторон.
Теперь, обратившись к услугам судебного эксперта, который работает в Керчи, можно решить проблемы такого рода намного быстрее.
Требуется пояснить, почему гражданам следует обращаться к услугам судебного эксперта. Некоторые считают, что, например, по вопросу составления сметы для определения величины ущерба, причиненного квартире вследствие залития можно обратиться к обычному сметчику.
Однако необходимо отметить тот факт, что подобные сметы в процессуальном смысле не являются доказательством для суда.
То же самое относится и к предложенным вариантам раздела недвижимости, определения долей совладельцев и т. д., выполненным не судебным экспертом, а, предположим, сотрудником агентства недвижимости или иным специалистом.
Для разрешения этих вопросов разработаны специальные методики и утверждены жесткие нормативы, которые необходимо соблюдать при разделе или оценке недвижимого имущества.
Вот почему в случае возникновения спорных имущественных вопросов с целью проведения экспертных исследований, отвечающих существующему законодательству и нормативным требованиям, следует обращаться именно к судебному эксперту, чья деятельность находится в ведении Министерства юстиции Украины.
Документально оформленное заключение судебного эксперта принимается к рассмотрению в суде и служит доказательной базой для принятия правильного решения.
По всем этим вопросам квалифицированную консультационную помощь вам окажет судебный строительно - технический эксперт.
Приемная Бюро судебных экспертиз МЧП «СБ» находится по адресу:
98306 Автономная Республика Крым г. Керчь, ул. Энгельса, 6, тел. (06561) 6-75-82.
Проезд транспортом до остановки «Фабрика - кухня».
Приемные дни: вторник - четверг с 9.00 до 13.00.
