Что происходит с ценами на первичку в Киеве
В июне 2018 года на первичном рынке недвижимости города Киева и ближайшего пригорода было зафиксировано падение интереса к недвижимости - на 18,5% по Киеву, на 9,7 % по Киевской области (по отношению к маю 2018 года). По сравнению с аналогичным периодом 2017 года, отмечается стабильность интереса в Киеве и рост на 1,6% в Киевской области.
Среди факторов, которые повлияли на стабилизацию сегмента, называют макроэкономические условия - стабильную работу банковского сектора, отсутствие шоков на валютном рынке, замедление инфляции, а также оживление кредитования на фоне снижения ставок по депозитам.
Как сообщается, в июне на рынке первичной недвижимости ближайшего пригорода Киева предлагались квартиры в 287 жилых комплексах.
Ценовая политика осталась неизменной - по сравнению с маем было зафиксировано увеличение стоимости квадратного метра на 0,1%. Эксперты уверяют - оснований для повышения стоимости квартир в ближайшем будущем нет. Но уже к осени прогнозируют увеличение цен в связи с сезонным ростом курса доллара США.
Данные приведены по информации экспертов проекта ЖК "Лесной квартал".
Как сообщалось ранее, в мае 2018 года с итуация на рынке первичного жилья цены столицы стабилизировалась, при этом предложение продолжает расти.
В мае в столице к продаже предлагались квартиры в 279 жилых комплексах представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Медианная цена первичной недвижимости составила 830 дол. США/кв. м, что на 0,7% ниже значения в предыдущем месяце.
Данный показатель в категории однокомнатных квартир в апреле укрепился на 2,2 % и составил 862 дол. США/ кв. м. Цена двухкомнатных практически не изменилась - 775 дол. США/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир опустилась на 1,9 % до 879 дол. США/кв. м. Сегмент 4-х комнатных квартир в мае 2018 г. снизился на 5,7 % до 1 264 дол. США/кв. м.
Рынок первичной недвижимости в ближайшем столичном пригороде в целом сохраняет восходящую динамику цен квадратных метров. Тем не менее, резкого подорожания квартир текущем летом ожидать не стоит.
