Чем интересуются покупатели на столичном рынке недвижимости
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что украинцы покупают недорогие однокомнатные квартиры с целью дальнейшей сдачи их в аренду.
Специалист рынка недвижимости Анатолий Топал отмечает, что интерес к рынку недвижимости возрос на фоне закрытия финансовых учреждений, сообщает «24 канал». «Те, кому удалось забрать свои деньги из проблемных банков, покупают квартиры эконом-класса, делают минимальный ремонт и сдают в аренду. Это можно назвать аналогом депозита - украинцы вкладывают деньги в жилье с целью получать небольшую, но стабильную прибыль», - рассказал Анатолий Топал.
Эксперт рынка недвижимости Михаил Артюхов отметил, что 90% спроса сосредоточено в сегменте «эконом». «В дальнейшем будет наблюдаться тенденция к уменьшению площади квартир, так как количество квадратных метров влияет на стоимость коммунальных услуг. Небольшие квартиры дешевле в обслуживании», - отметил он.
Специалисты рынка отмечают, что квартиры под сдачу покупают, как в столице, так и в пригороде, и в областных центрах.
Проект-менеджер АН «Планета Оболонь» Игорь Комар отметил, что за последние полгода спрос на однокомнатные квартиры не увеличился. «Покупатели, в основном, ищут недорогое жилье эконом-класса, но утверждать, что таких заявок 90%, нельзя», - отметил он. Опроверг эксперт и мнение о частых покупках квартир для дальнейшей сдачи в аренду: «Есть клиенты, которые намерены приобрести жилье и сдавать его в аренду, но таких покупателей немного. В последнее время в связи с нестабильной ситуацией на рынке и колебанием курса валют покупатели заняли выжидательную позицию - многие ждут дальнейшего снижения стоимости недвижимости. Не могу согласиться с мнением других экспертов о покупке квартир за депозитные средства - Фонд гарантирования вкладов возвращает средства, которые были размещены в банке, однако такая процедура занимает не один день, да и все деньги можно не вернуть. (Фонд выплачивает 200 000 грн). А купить по такой цене квартиру в Киеве невозможно».
Интерес покупателей к недвижимости эконом-класса был на рынке всегда, но сегодня большого всплеска не наблюдается. На фоне повышения курса доллара, подорожания товаров, услуг и тарифов на энергоресурсы украинцы стараются дождаться более благоприятной экономической ситуации, чтобы купить жилье.
