В Днепре адвокат рассказал, как не стать жертвой мошенников и не лишиться своего жилья
17 апреля в медиацентре «Информатор» адвокат Станислав Лифлянчик рассказал, как мошенники могут перерегистрировать ваше право собственности на недвижимость на себя и как не стать их жертвой.
Поддельное решение суда
Владельцы недвижимого имущества иногда могут столкнуться с незаконной перерегистрацией прав собственности на их недвижимость. Самой распространенной схемой, которую используют мошенники, является смена права собственности на основании поддельного решения суда.
По словам Станислава Лифлянчика, управляющего партнера адвокатского объединения ПАКС, данная схема выглядит так: «Злоумышленники получают копию техпаспорта на квартиру или дом, копию паспорта и кода собственника, делают новый технический паспорт и оценку. После этого они изготавливают клише печати соответствующего суда, подделывают текст решения о признании права собственности на имущество, ставят на нем подпись и заранее сделанную печать. «Такое решение уже выступает правоустанавливающим документом», -говорит адвокат.
С данным пакетом документов мошенники идут к регистратору. В соответствии с действующим законодательством, регистратор обязан проверить единый государственный реестр судебных решений и убедиться в том, что данное решение внесено в него и вступило в силу. Однако, если регистратор заинтересован в осуществлении таких регистрационных действий, то он, закрыв глаза и нарушив закон, вносит в реестр соответствующие изменения», - отметил Станислав Лифлянчик.
Купля-продажа по поддельным документам
Еще одной распространенной схемой по перерегистрации прав собственности являются сделки купли-продажи или дарения недвижимости по поддельному паспорту, коду собственника и правоустанавливающим документам на имущество. В данном случае в зоне риска квартиры и дома собственников, которые находятся на заработках за границей или в местах лишения свободы, либо имущество, собственниками которого являются пожилые люди, одинокие пенсионеры, инвалиды и т. п.
