Продажа залоговой недвижимости в Украине под запретом
Нотариусы не могут переоформлять заложенную недвижимость по кредитам с банков и факторинговых компаний на третьих лиц.
Такое постановление приняло Министерство юстиций Украины, говорится в письме министерства №3/28/1172.
В письме указано, что ни физическое, ни юридическое лицо не может быть ипотекодержателем по договору ипотеки, который обеспечивает исполнение обязательства по кредитному договору.
Такой запрет приняли после продажи через факторинговые компании залоговой недвижимости. ФГВФЛ и факторинговые компании начали активно продавать недвижимость другим лицам по сниженной на 30-50% цене. Таким образом, люди покупали элитное жилье в центре столицы или в других крупных городах. Залоговые дома или квартиры продают в двух случаях: через факторинговую компанию самому заемщику или без ведома заемщика третьим лицам.
После постановления Минюста нотариусы не имеют права регистрировать подобные сделки, а за регистрацию им грозит лишение лицензии.
