Всю недвижимость украинцев хотят внести в единый реестр
Недвижимость украинцев хотят внести в единый адресный реестр, который создадут в составе единой государственной электронной системы в сфере строительства. Соответствующие изменения депутаты внесут в закон "О регулировании градостроительной деятельности".
Об этом сообщила нардеп, замглавы парламентского комитета по вопросам местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
По ее словам, это поможет решить следующие вопросы:
- унифицирует данные, упростит работу с документами;
- поможет предотвращать махинациям с недвижимостью - исчезнет возможность регистрировать один объект по разным адресам;
- поможет коммунальным и другим, в том числе экстренным, службам;
- обеспечит точное пространственное планирование, чем упростит пользование Геопортал.
Адресный реестр поможет создать единый общественный источник актуальной информации. Все земельные участки, дома и квартиры (права собственности) будут иметь уникальный идентификатор.
Этот реестр ляжет в основу системы Национального реестра и кадастров недвижимости, который сейчас разрабатывают в Минцифры.
Создание единого адресного реестра и его имплементация в ЕДЕССБ очень необходимый шаг, считают эксперты. Фактически, на сегодняшний день единственным максимально полным и точным "источником" адресов являются данные ЦИК.
"Вместе с этим существует большое количество не связанных между собой баз, реестров, перечней и т. п., где содержатся определенные данные об адресах участков и объектов, но полноценно пользоваться этим данным невозможно", - заметил нам адвокат, CEO DreamDim и UrbanData Юрий Брикайло.
С середины 2019 данные адресных реестров, которые вели (должны были вести) органы местного самоуправления были отнесены к открытым данным, однако даже сегодня далеко не все ОМС обнародовали данные своих реестров (а многие из тех, кто обнародовал, сделал это в таком виде, что работать с этими данными невозможно).
Также важно упомянуть, говорит Брикайло, что вопрос присвоения адресов путем установления единых правил (порядка) впервые попытались урегулировать летом 2019 года, а до этого каждый орган самостоятельно определял, как присваивать адрес тому или иному объекту.
"На сегодня не существует единого полного всеукраинского реестра адресов, отсутствует уникальность каждого адреса в пределах населенного пункта (иногда даже возникали ситуации, когда домам на одной улице присваивали адреса с разными названиями улиц, когда с одной стороны улицы "шли" дома как с парными, так и с нечетными номерами и т. д.), а иногда нет даже возможности найти нужный адрес на местности", - говорит Брикайло.
В результате, отмечает эксперт, возникают ситуации, когда экстренные службы или не могут найти адрес или приезжают в адрес-дубликат, или кружат часами в поисках необходимой улицы или конкретного номера дома (обычно это проблема частного сектора в городах, но часто и новостройку найти непросто).
"По моему мнению, адресный реестр позволит со временем "устранить" дублирования адресов, позволит четко идентифицировать существующие объекты, а также выступит предохранителем возникновения очередных коллизий при присвоении адресов новым объектам", - резюмировал Юрий Юрикайло.
