Недвижимость продолжит дорожать: топ-5 тенденций на рынке
По мнению главы "Киевгорстроя", в текущем году продажи смогут восстановиться.
В текущем году рынок недвижимости продемонстрирует рост цен и возможностей. Он сможет развиваться, когда этому будут способствовать экономические факторы и спрос. Об этом сообщил глава правления компании "Киевгорстрой" в колонке "НВ Бизнес".
В частности, рынок ждет пять таких изменений:
Стабилизация продаж - предположительно, вернутся и зафиксируются докарантинные показатели. После апрельского спада спрос активизировался уже осенью 2020-го. Есть предпосылки, что в текущем году уровень продаж будет средне-стабильным. Но ситуация зависит от возможного ужесточения карантина. При этом январский локдаун не имел больших последствий для рынка недвижимости.
Повышение цен - в 2020-м стоимость квадратного метра выросла в среднем на 15%, и предпосылок для ее снижения нет. Следовательно, подорожание продолжится. Так, "Киевгорстрой" с 1 февраля поднял цены на все свои комплексы в среднем на 5%. Этому способствовало подорожание арматуры и бетона. По мнению эксперта, в скором времени все застройщики поднимут цены.
Активный переход в диджитал - весенний локдаун показал важность развивать бизнес онлайн. Так, тенденция углубления в цифру продолжится. Поможет отлаженный путь ведения потенциального инвестора от рекламного баннера на новостном сайте до выбора подходящей квартиры и заявки на приобретение в интернете.
Нововведения относительно защиты прав инвесторов - чем больше люди доверяют первичному рынку и застройщикам, тем больше будет продаж. В этом может помочь принятие инициированного нардепом Еленой Шуляк законопроекта. Эксперт отмечает, что в перспективе это будет иметь хороший результат.
Ипотека - по словам главы строительной компании, в прошлом году было много заявлений о необходимости внедрения действующих механизмов ипотечного кредитования. Но кроме точечного снижения процентов от пары банков, ничего глобального не произошло. Для большинства украинцев аванс на уровне 30-40% остается недоступным, а нестабильная ставка после первого года только усиливает опасения потенциальных покупателей.
Напомним, 9 февраля премьер-министр Денис Шмыгаль анонсировал, что до июня 2021 года в Украине появится новая программа финансового лизинга и ипотеки под 5% годовых.
18:10
Недвижимость продолжит дорожать: топ-5 тенденций на рынке
Вчера
Фискалы накрыли подпольное производство дизеля: бюджет недополучил 10 млн грн налогов
Вчера
Схема на поставках электричества: госпредприятия потеряли 90 млн гривен
Вчера
ЕИБ выделит "Борисполю" €270 млн: в Кабмине ожидают всплеска пассажиропотока
Вчера
Украл клиентов у Нафтогаза. Газсбыт в Мелитополе лишили лицензии
Вчера
В Украине стремительно дорожает автогаз: на сколько выросли ценники на АЗС
