Цены на недвижимость: "метры" продолжают дорожать
Недвижимость в Украине заметно подорожала за первый год пандемии, но это еще не конец. После завершения местных локдаунов цены на жилье вырастут еще на 5%. Такой прогноз дали аналитики Ассоциации риэлторов Украины, сообщает "Сегодня".
Квартиры в Украине подорожают как на первичном, так и вторичном рынке:
- на первичном рынке - до 6%;
- на вторичном рынке - до 10%.
"На вторичном рынке жилья, несмотря на имеющуюся возможность для заключения сделок, очевиден рост отложенного спроса на срок от двух до четерых недель. При этом рост цен сконцентрирован в основном на 1-, 2-комнатных квартирах в удачных локациях", - прокомментировал президент Ассоциации Юрий Пита.
Вкладываться в "метры" украинцев подталкивает не только нерешенный "квартирный вопрос", но и высокая инфляция. По данным НБУ, с начала года рост цен составил 8,5%, что значительно превышает прогнозы, заложенные в госбюджет-2021.
Несколько столичных застройщиков уже анонсировали майское увеличение стоимости квадратного метра минимум на 5-10%. Конечно, такую стратегию можно воспринимать не только как корректировку цен на фоне роста курса доллара, но и как попытку вызвать искусственный ажиотаж, чтобы уже сейчас увеличить количество сделок. Но такие спекуляции несущественно сказываются на уровне продаж.
Вместе с квартирами дорожает и загородная недвижимость, популярность которой растет из-за постоянных локдаунов и границ "на замке". Прогнозируется, что цены частные дома вырастут на 5-10% в зависимости от их качества и места расположения.
Аренда загородных объектов может подорожать на 5-7%, в первую очередь, из-за высокого спроса на такую недвижимость накануне летнего периода.
Как сообщали "Подробности", с началом пандемии коронавируса цены на вторичном рынке жилья упали на 2-3%, но летом 2020-го квартиры снова начали расти в цене. На вторичном рынке в Киеве квартиры за год подорожали на 5%.
В феврале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составляет $54 тыс., двухкомнатной - $77,8 тыс., а трехкомнатной - $110,1 тыс.
