Риелторы в регионах предупреждают о мошенниках и целых преступных группах
Больше всего пострадавших от рук злоумышленников сосредоточилось на рынке аренды.
В украинских регионах уровень мошенничества на рынке продажи и аренды недвижимости не превышает 5%. Тем не менее, это не значит, что при совершении сделок нужно быть наивным и доверчивым.
Эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) рассказали UBR.ua о самых распространенных уловках мошенников.
В Ровно собирают деньги по несколько раз
В Ровно рынок аренды - самый рисковый. И хоть по словам здешних риелторов уровень мошенничества в этом городе не превышает 3%, все же стоит быть на чеку.
Главной схемой тут является предложение квартиры в центре города по цене на 30-40% ниже рыночной стоимости и просьбой перечислить аванс на банковскую карточку.
При этом мошенники всячески стараются избегать контактов с риелторами. В своих объявлениях они категорически отрицают возможное участие специалистов по недвижимости в процессе сдачи квартиры в аренду.
Специалисты по недвижимости также рассказывают и о других случаях мошенничества в Ровно:
- вор представляется собственником жилья, получает аванс за квартиру, которая ему не принадлежит, проворачивает это несколько раз с другими потенциальными клиентами;
- мошенники под видом арендаторов выносят из квартиры мебель, технику и прочие ценные вещи.
Ивано-Франковск "работает" на "срочных задатках"
В Ивано-Франковске больше всего рисков наткнуться на злоумышленников также при аренде жилья. Но опять же, говорят риелторы, в целом таких случаев на местном рынке немного.
Мошенники работают "по разные стороны процесса". Это может быть как фейковый арендатор-гастролер, так и "черный" риелтор, или "липовый" владелец. Иногда случается, что это может быть одно лицо или преступная группировка, предупреждают эксперты рынка.
Они также отмечают, что самой распространенной мошеннической схеме в Ивано-Франковске является т. н. "срочный задаток".
Поспешность и лишняя суета являются главными инструментами в такой схеме. Низкая осведомленность населения и часто наивность в сочетании с желанием сэкономить - главные факторы, на которых "играют" мошенники.
Сумские риелторы объединились против злодеев
Как сообщили UBR.ua а АСНУ, в Сумах 90% риелторов объединены в одно информационное пространство, где публикуются данные о злоумышленниках и возможных схемах.
По словам специалистов рынка, наиболее распространенными преступными схемами на рынке недвижимости этого города являются:
- несколько задатков на одну и ту же квартиру;
- махинации с документами на недвижимость;
- совершение мошеннических действий с собственниками жилья;
- мошенничество с деньгами при продаже;
- сокрытие коммунальных долгов и др.
Чтобы минимизировать риски, говорят риелторы, им необходимо дать доступ к некоторым общим реестрам - демографическому, прав собственности, беспрепятственно получать информацию об уплате коммунальных услуг, имеющихся исполнительных производств и т. п.
Сейчас участники рынка пытаются самостоятельно доставать необходимые сведения для того, чтобы предотвратить возможные преступные деяния с недвижимостью.
