Ирпень, Бучу и Киев активно застраивают таунхаусами: новые коттеджи подорожали на 10-20%
Девелоперы и покупатели максимально хотят сэкономить на строительстве и эксплуатации.
Столичный пригород активно застраивают. На данный момент в киевском регионе (столица +30 км) на продажу выставлено около 4,5 тыс. домовладений. И если еще пять лет назад предложение состояло в основном из коттеджей, то сегодня больше половины - таунхаусы, дуплексы, квадрексы (тот же дуплекс, но рассчитанный не на двух, а на четырех владельцев).
Об этом UBR.ua сообщили в агентстве RE/MAX Central и компании Z Consulting.
Такие изменения на рынке обусловлены тем, говорят эксперты, что девелоперы и покупатели максимально желают сэкономить на строительстве и эксплуатации. Также появляются и кардинально новые форматы, которые предлагают все удобства квартиры, но благодаря необычно большой террасе создают ощущение загородного дома.
Примечательно, что почти половина из всех заявленных 370 коттеджных городков (КГ) находятся на расстоянии от столицы до 10 км. Чуть более трети (36%) - от 10 до 20 км. Почти 10% - от 20 до 30 км. И столько же - в самом Киеве. Первенство среди населенных пунктов, конечно же, занимают Ирпень (34 коттеджных городков), Буча (27) и Киев (26).
Вместе с тем, несмотря на возросшую в 2020 году популярность загородного жилья и взлетевшие цены на аренду, стоимость продажи домов кардинально не выросла, подмечают эксперты.
"Если мы говорим про новое строительство, то цены поднялись на 10-20% в зависимости от места расположения КГ. Больше всего выросли цены в объектах с хорошей транспортной доступностью, хорошим природным окружением, развитой инфраструктурой", - говорится в совместном исследовании компаний.
При этом самым популярным остается запрос на дома площадью около 200 кв. м.
Эта площадь востребована как в сегменте комфорт, так и в премиум-уровне с оговоркой, что требования к этим 200 "метрам" будут совершенно разные. По-прежнему пользуются большой популярностью дома, которые имеют непосредственный выход к воде или, как минимум, в какую-то хорошую прогулочную зону - парк, лес, луг.
Напомним, С начала 2021 года средняя цена квадратного метра в новостройках Киева ежемесячно увеличивалась на 1,5% и по итогам II квартала составила 31 062 грн. Однако стоимость жилой недвижимости существенно отличается в зависимости от района города.
