Верховный суд разрешил не платить по ипотеке - названы два основания для отмены договора
Суд признал долг по ипотеке в $800 тыс. недействительным и вывел квартиру из-под ипотеки.
Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда признал недействительным договор ипотеки, по которому банк насчитал клиенту долг $800 000. Об этом сообщил управляющий партнер ЮК "Касьяненко и партнеры" Дмитрий Касьяненко.
В результате, добавляет он, имущество выбыло из-под залога финучреждения.
По словам юриста, для отмены ипотечного договора судьи нашли сразу две причины:
- в соответствии со ст. 369 ХК Украины сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из совладельцев, может быть признана судом недействительной по иску другого совладельца в случае отсутствия у совладельца, совершившего сделку, необходимых полномочий;
- отсутствие нотариально заверенного согласия другого из собственников на заключение сделки лишает совладельца, совершившего сделку, необходимых полномочий на заключение договора о распоряжении общим имуществом. Заключение такого договора свидетельствует о нарушении его формы и в соответствии с ч.4 ст.369, ст. 215 ХК Украины предоставляет другому из совладельцев (супругу) право оспорить договор на основании его недействительности.
"Суды предыдущих инстанций на указанные обстоятельства внимания не обратили и пришли к ошибочному выводу об отказе в удовлетворении иска по основаниям непредоставления ответчиком информации о том, что имущество находится в общей совместной собственности", - говорит Касьяненко.
Таким образом, решение судей первой и апелляционной инстанции отменены с принятием нового решения об удовлетворении иска и признании недействительным ипотечного договора.
Ранее UBR.ua сообщал, что стоит ли бежать за ипотекой.
