Стало известно, как увеличится предложение офисов в 2022 году
Объем новых офисных площадей, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2022 году, составляет около 200 000 кв. м.
Об этом сообщили аналитики CBRE Ukraine.
Среди крупнейших запланированных объектов:
- вторая очередь офисного здания по ул. Короленковская, 4-6 (60 000 кв. м.),
- БЦ ИВС Plaza (40 000 кв. м),
- UNIT.City (B4) (13 000 кв. м) и другие.
Ожидается, что объем нового предложения после 2022 года снизится из-за отсутствия начала строительства новых проектов в 2020-2021 годах.
«Уменьшение объемов ввода в эксплуатацию новых объектов вместе с возобновлением экономической активности приводит к постепенному снижению вакантности на рынке и служит триггером для возобновления строительства. Это должно произойти не раньше 2024-2025 годов», - говорят аналитики CBRE Ukraine.
Ставки на аренду офисов в Киеве в связи с COVID-19 в Украине остаются примерно на том же уровне, что и в прошлом году. На 3 кв. В 2021 году декларируемые арендные ставки были такими:
- для класса А - в пределах 23-28 долл./кв. м./месяц;
- для класса B - 13-23 долл./кв. м/месяц.
Декларируемая арендная ставка, вероятно, останется стабильной, учитывая постепенное восстановление экономики и на фоне растущего уровня вакцинации.
