Инвестиции в недвижимость: стоит ли покупать жилье в эпоху карантинов?
Сложная политическая и экономическая ситуация в Украине, а также многочисленные карантинные ограничения накладывают свой отпечаток на локальный рынок жилой недвижимости. Аналитический ресурс DOM.RIA считает, что стоимость заветных квадратных метров продолжит расти. Следовательно, покупка жилья в 2022 году остается весьма привлекательным вариантом для долгосрочных и выгодных инвестиций. Список всех актуальных новостроек по разным городам Украины можно найти на сайте https://dom.ria.com/novostroyki/.
Как пандемия COVID-19 и карантин влияют на локальный рынок недвижимости?
Эксперты в сфере жилой недвижимости утверждают, что в скором времени подорожает как первичное, так и вторичное жилье. Связывают этот факт с многими параметрами:
- Снижением количества квалифицированных строителей, что приводит к возрастанию себестоимости жилья;
- Повышенным спросом на жилую недвижимость в связи с возможностью оформления льготной ипотеки;
- Нестабильной экономической ситуацией в стране и повышением курса доллара, что становится причиной подорожания всего, включая расходники для строительства и ремонта.
Следовательно, не стоит откладывать момент покупки жилья, особенно в период зимних праздников.
Как правильно инвестировать в жилую недвижимость в 2022 году?
Важно понимать конечную цель инвестирования. Если квартира покупается для себя, эксперты советуют отдавать предпочтение новостройкам, которые пребывают на финальных стадиях строительства или уже введены в эксплуатацию. Даже на конечном этапе строительства стоимость новых жилых объектов продолжает постепенно возрастать примерно на 10-15%. Что не менее важно, если владелец квартиры останется без дохода в период карантинных ограничений, то сможет сэкономить весомую часть своего бюджета, которая предназначалась для оплаты арендованного жилья.
Если основная задача заключается в получении максимальной прибыли от перепродажи или сдачи жилья в аренду, стоит тщательно анализировать локальный рынок жилой недвижимости, а также принимать во внимание сезонность и наличие акционных предложений от застройщика. При этом не стоит забывать о:
- Репутации и опытности строительной компании;
- Юридической составляющей сделки;
- Расположении новостройки;
- Применяемых строительных материалах.
Самым большим спросом в 2022 году, по мнению опытных риэлторов, будет пользоваться жилье классов "бизнес" и "комфорт". При этом важно, чтобы в пешей доступности от дома находились все важные объекты социальной и развлекательной инфраструктуры, несколько рекреационных зон. Дополнительным плюсом станет надежная внутренняя система безопасности, подземный паркинг с охраной, качественная и продуманная концепция жилого комплекса.
Следовательно, инвестировать в жилую недвижимость в 2022 году выгодно, но важно принимать во внимание несколько весомых факторов, влияющих на ликвидность жилья в новостройках.
