Сервис автоматической оценки стоимости недвижимости доработали: что изменилось
Из-за недостаточного количества сделок для сравнения и некорректного внесения в базу информации о некоторых соглашениях в работе сервиса были случаи неправильного вычисления оценочной стоимости.
В работе сервиса автоматической оценки стоимости улучшилось качество расчетов оценочной стоимости земельных участков и недвижимости в тех локациях, где отсутствовали аналоги для ее расчета.
Ключевая проблема заключалась в том, что оценочная стоимость некоторых земельных участков рассчитывалась некорректно. Это в свою очередь создавало неудобства для участников рынка земли, ведь исходя из показателя оценочной стоимости, исчисляется налог при купле-продаже земельного участка. Кроме того, стоимость ее продажи не может быть ниже ее оценочной стоимости, сообщает Фонд госимущества Украины.
По результатам полугодовой работы сервиса ФГИ в сотрудничестве с Минагрополитики и Госгеокадастром доработал его функционал.
По словам министра аграрной политики и продовольствия Украины Романа Лещенко, сервис автоматической оценки - очень удобный инструмент, который может существенно упростить и удешевить заключение соглашения для сторон. Но из-за недостаточного количества сделок для сравнения и некорректного внесения в базу информации о некоторых сделках в работе сервиса были случаи некорректного вычисления оценочной стоимости.
"Ситуация усугубляется тем, что средние цены могут искажаться отдельными договорами, где сельскохозяйственные земли покупаются по ценам для несельскохозяйственных земель, с прицелом на их использование для других нужд", - подчеркивает он.
Заместитель председателя ФГИ Юлия Белова отметила, что модернизация сервиса произошла с учетом отзывов потребителей. Фонд сотрудничает со всеми участниками процесса - Министерством аграрной политики, Нотариальной палатой Украины, профессиональными оценщиками - и учитывает необходимые предложения при обновлении сервиса. Такая актуализация будет происходить и в будущем.
При этом она добавила, что изменились к лучшему алгоритмы расчета оценочной стоимости как земельных участков, так и некоторых типов жилой недвижимости, в частности общежитий.
Как сообщал UBR.ua, по итогам прошлого года средняя цена "квадрата" в столице достигла почти 35 тыс. грн, тогда как в области этот показатель составляет 21 тыс. грн.
