Новая жизнь старого дома: криворожское ОСМД разрушило миф о нерентабельности малого объединения (фото)
В Кривом Роге дом, который должен был прекратить свое существование еще более десяти лет назад, сейчас восстанавливается, а его жители планируют прожить в нем еще не менее полвека.
На самом деле, таких героических домов в городе очень много. Они были построены в послевоенный период как временное жилье для приезжих работников шахт и предприятий тяжелой промышленности Кривбасса. Но уникальность этого дома заключается в том, что несмотря на проблемы строения и количество жилых квартир, а их двенадцать, жители перестали надеяться на помощь соответствующих коммунальных структур, отказались от балансодержания частного ЖЭКа и теперь занимаются обслуживанием дома самостоятельно.
Председатель объединения Валентина Самоткан рассказала историю жилого здания, в которой проживает с момента его возведения.
Дом построен в 1952 году немецкими военнопленными и изначально он имел временное назначение. Но по логике пословицы «Нет ничего более постоянного, чем временное», этот дом до сих пор служит жильем для криворожских семей.
Его расположение не совсем безопасно: в нескольких метрах от здания находится автомагистраль, которой пользуются большие грузовики, вибрация от движения вызывает ощутимое сотрясание сооружения. Кроме того, дом является жертвой грунтовых вод, а вместе с тем и постоянных порывов трубопровода горводоканала. В результате фундамент провалился полностью.
64 года в доме не было совершено ни одного капитального ремонта, кроме замены печного отопления на газовое в 1962 году. В аварийном состоянии находилась кровля.
С переходом к новому управляющему в 2012 году состояние здания нисколько не улучшилось, несмотря на то, что стоимость услуг частного ЖЭКа была не из дешевых.
Именно он и побудил жильцов к созданию ОСМД. В январе 2015 года Валентина Самоткан посмотрела акты выполненных работ, которые, кстати, никто из жителей не подписывал, как того требует закон. Оказалось, что в течение месяца в доме семь раз прочищали канализацию, а система осталась забитой. За эту фейковую услугу коммунальщики выставили счет в 1700 грн. Причем, это был далеко не первый и не единственный случай, когда жильцы платили за несуществующие или не выполненные работы.
Поскольку Валентина Степановна - опытный бухгалтер, ей было несложно суммировать цифры в квитанциях, которые оплатили жильцы дома за три года управления частного хозяйственника. Счет оказался впечатляющим: 46000 гривен. Женщина пришла к выводу, что эти деньги пошли отнюдь не на их дом.
Поэтому возмущенная домовладелица, обсудив с соседями тему потерянных денег и невыполненных работ, убедила их в экономической и технической целесообразности создания объединения совладельцев многоквартирного дома. И уже в марте 2015 года, обойдя структурные подразделения исполкома, жители Ильичевской, 98 зарегистрировали ОСМД.
Тариф для жильцов дома сейчас составляет 3 грн. за квадратный метр. Это на порядок ниже цифры в счетах, которые поступали от частной компании.
Говоря о преимуществах ОСМД как эффективной формы хозяйствования, помощник руководителя объединения Станислав отметил: «ОСМД - это коллегиальный демократический орган, который самостоятельно принимает решение в пользу дома».
Тем, кто до сих пор колеблется в целесообразности создания ОСМД, председатель объединения «Ильичевская, 98» Валентина Самоткан советует, прежде всего, полюбить себя, родных и близких соседей, а затем начать беспокоиться об улучшении качества жизни самостоятельно.
