Недвижимость в Киеве: сколько готовы уступать владельцы квартир при продаже
На сегодняшний день в столице спросом пользуются дешевые квартиры. Также ищут жилье премиум-класса.
Специалисты отмечают, что столичный рынок продажи недвижимости не показывает высокой активности. По словам специалистов, такая ситуация связана с падением деловой активности в летний период. Владельцам, чтобы продать жилье, приходится торговаться, чаще всего сбрасывают 5%, реже - 10%.
Почем квартиры в Киеве Эконом-сегмент
Недорогое жилье в столице можно подыскать за $25000. За такую стоимость предлагают гостинки либо однокомнатные квартиры на окраине города в плохом состоянии, расположенные на 1-м этаже. В прицентральных районах стоимость однокомнатной квартиры стартует от $40000. За такую цену можно поискать квартиры и в центре, но в плохом состоянии. Стоимость двухкомнатных квартир варьируется в пределах $40000-$60000, в зависимости от состояния. Хотя, как отметил ведущий риелтор АН «АльянсБрок» Владимир Столитний, недавно за $80000была продана двухкомнатная квартира на бульваре Леси Украинки площадью 48 кв. м с ремонтом.
Несколько больше просят за трехкомнатные квартиры - от $50000 до $70000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | $40000-45000 | $60000 | $70000 |
| Прицентральные районы | $40000 | $50000-$55000 | $60000-70000 |
| Окраина города | $25000 | $40000 | $50000 |
Бизнес-сегмент
В бизнес сегменте цены более устойчивы, владельцы не готовы идти на уступки покупателям. В. Столитний отметил, что некоторые владельцы квартир в новостройках отказываются от торга из-за высоких налогов.
Цены на недвижимость бизнес-сегмента указывают, в основном за квадратный метр, так как, площадь квартир может существенно разнится. Самый высокие цены на однокомнатные квартиры, за метр двух- и трехкомнатных просят на $100-$200 меньше.
| Локация | Однокомнатная квартира (за 1 кв. м) | Двухкомнатная квартира (за 1 кв. м) | Трехкомнатная квартира (за 1 кв. м) |
| Центральные районы | $2500 - $3000 | $2400-2900 | $2300 - $2800 |
| Прицентральные районы | $1500 | $1400 | $1300 |
| Окраина города | $1300 | $1200 | $1200 |
Тенденции рынка
На сегодняшний день разница цен предложений и спроса достигает примерно 10%. Владельцы столичной недвижимости выставляют рыночные цены и готовы торговаться в рамках этой разницы. Осенью специалисты ожидают небольшого оживления на рынке продаж.
