На заседании градсовета одобрен проект создания современного микрорайона в районе Лузановки
Детальный план территории в границах: ул. Штилевой, Николаевской дороги, ул. Красной и железной дороги в г. Одессе предусматривает строительство многоэтажных жилых домов с созданием развитой социальной инфраструктурой и новой транспортной магистрали
На заседании архитектурно-градостроительного совета 17 августа 2016 года был рассмотрен детальный план территории в границах: ул. Штилевой, Николаевской дороги, ул. Красной и железной дороги в г. Одессе. Авторы проекта: ООО "Мастер-Групп". Инвестор: ЧП "ЮЖНАЯ ПАЛЬМИРА". Рецензент: засл. арх. Украины Мироненко В. И.
Авторы проекта предлагают в границах рассматриваемого ДПТ строительство трехсекционного 14-17-20-этажного жилого дома; двухсекционного 5-этажного жилого дома; двухсекционного 20-21-этажных жилых комплексов. Кроме того, проектом предусмотрена комплексная трехуровневая модернизация территории существующей 9-ти этажной жилой застройки.
Существующая плотность населения микрорайона на сегодняшний день - 105 чел./га, планируемая - 302 чел./га. Согласно Государственным строительным нормам допустимая плотность населения - 450 чел./га.
Проект предусматривает строительство развитой социальной инфраструктуры. А именно: детского сада на 140 мест и 6 детсадов по 40 мест. Отдельно будет построен детский сад на 160 мест, сблокированный с общеобразовательной школой I-III ступеней на 1000 учащихся. На территории школы предусмотрено размещение спортивных площадок и мест отдыха, которые в неучебное время могут использоваться жителями квартала.
Кроме того, по рекомендации департамента здравоохранения Одесского городского совета в проектируемых жилых домах будут размещаться 2 амбулатории семейной медицины общей площадью по 200 кв. м (каждая рассчитана на обслуживание 10 тысяч жителей в радиусе доступности 1,5 км). Согласно Генеральному плану города предусмотрено и строительство пожарного депо на 6 машино-выездов. По проекту планируется построить и развитую сеть многоуровневых паркингов на 1405 машино-мест и придомовых стоянок на 340 машино-мест.
Авторы проекта предлагают строительство современной транспортной развязки, которая, кроме реконструкции существующих улиц, предусматривает создание новой 4-полосной магистрали районного значения регулируемого движения и строительство эстакады. Также предусмотрена возможность создания велосипедных дорожек в увязке со схемой сети велосипедных маршрутов города.
Таким образом, после реализации данного проекта город получит новый современный микрорайон с комфортными условиями для проживания. Члены архитектурно-градостроительного совета одобрили данный детальный план территории.
Также члены градостроительного совета рассмотрели и одобрили проект внесения изменений в детальный план территории в границах: ул. Ак. Заболотного, Днепропетровская дорога, ул. Марсельская, Ак. Сахарова, в г. Одессе. Инвестор: ООО "МЕРКУРИЙ +". Проектная организация: КП "Одеспроект". Рецензент: нар. арх. Глазырин В. Л.
