В Киеве все больше людей арендуют жилье с правом выкупа
В Киеве стали брать в аренду жилье с 50% стоимости отопления. Об этом "Вестям" рассказал риелтор Дмитрий Исоков.
По его словам, тенденция связана с подорожанием съемного жилья, вызванного всплеском спроса в августе со стороны студентов. А за год съемные квартиры подорожали на треть.
"Однокомнатную квартиру год назад можно было снять за 3,5 тыс. грн в месяц, сейчас просят 4,5-5 тыс. Двушки подорожали с 6,5 до 8,5 тыс. грн. Это реакция на повышенный спрос в августе. Сейчас цены начали снижаться, а после 15 октября, когда придется платить по 33 грн/кв. м за отопление, торг будет успешнее, а хозяева посговорчивей", - заверил нас Исоков.
По его словам, чтобы удержать арендаторов, хозяева берут часть коммуналки на себя, к примеру, оплачивают содержание дома и придомовой территории, а иногда - половину платы за отопление.
Кроме того, все больше клиентов задумываются об аренде с выкупом.
"У меня только на этой неделе было несколько запросов на квартиру, за которую надо будет платить около 5 тыс. грн, но половина этой суммы пойдет как выкуп жилья", - поделился Исоков.
Как рассказал управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов, этим летом заключены десятки подобных договоров.
"Спрос на аренду с выкупом большой. В отделах продаж фиксируют таких претендентов, а когда приходят инвестиционщики, покупающие пакет в 10 квартир, им предлагают жилье уже с клиентурой. И все довольны: покупатель имеет квартиру с арендатором, готовым затем ее выкупить, а арендатор - лояльного хозяина, фиксирующего плату и обязательства на годы вперед", - пояснил Артюхов.
Обычно в договоре оговаривается, что половина арендных платежей идет на погашение стоимости квартиры.
"В договоре прописывается валютный коридор. Но в целом по такой схеме квартиру за 400 тыс. грн можно выкупить за 12-13 лет", - говорит Артюхов.
