Все за столичными квадратами: в Киеве рухнули цены на жилье
В октябре 2016 года стоимость жилья на вторичном рынке Киева обвалилась на 1,3% по сравнению с сентябрем. Таким образом, ее среднее значение составило $1196 за кв. метр.
В категориях одно- и двухкомнатных квартир средняя цена снизилась на 1,1% до $1110 и $1216 за кв. м соответственно. Трехкомнатные квартиры подешевели наиболее существенно, на 1,5% - до $1152 за кв. метр. Медианная стоимость четырехкомнатных и более квартир просела на 0,7%, до $1677 за кв. метр.
Средневзвешенная цена предложения по районам Киева в октябре была следующей.
В указанный период спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим - 47% от общего количества запросов. На втором месте - квартиры в диапазоне $50-70 тыс. с долей запросов 31%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. остается невысоким - 11% запросов.
Спрос на однокомнатные квартиры в октябре был наивысшим по сравнению с другими группами жилья и составил 44%. Вместе с тем, 32% запросов покупателей были сосредоточены в категории двухкомнатных квартир, а трехкомнатными апартаментами интересовались 23% граждан, ищущих недвижимость для покупки.
"В последующие месяцы прогнозируем ускорение динамики ценовой коррекции, как вследствие традиционно низкой активности покупателей в зимний период года, так и предложения привлекательных условий и проведения различных программ стимулирования спроса во время новогодних праздников игроками первичного рынка недвижимости. Вследствие роста стоимости коммунальных тарифов объем квартир, предлагаемых к продаже, может увеличиться, что повлечет неизбежное дальнейшее снижение цен", - отметили эксперты.
