Новости и события » Общество » Высший суд признал законным "оползнеопасный" ресторан на берегу Аркадии

Высший суд признал законным "оползнеопасный" ресторан на берегу Аркадии

Высший суд признал законным "оползнеопасный" ресторан на берегу Аркадии

Высший хозяйственный суд Украины отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе решение судьи Светланы Власовой, которая признала законным строительство ресторана на арендованном земельном участке в Аркадии, выделенном под аквапарк.

Коллегия в составе Елены Яценко, Светланы Бакулиной и Мальвины Даниловой согласилась с точкой зрения арендатора, ООО "Укррекламгрупп", согласно которой "ресторан" есть неотъемлемой составной частью комплекса зданий и сооружений "аквапарка" и имеет право на жизнь в пределах выделенной для строительства территории.

Право аренды земельного участка площадью 6,7 тысяч квадратных метров в прибрежной зоне пляжа Аркадия было продано с аукциона еще в 2007 году. Согласно договору, который был заключен только через пять лет, на этой территории в районе кафе "Ротонда" должен быть построен одноэтажный (открытый) аквапарк. Суд установил, что на участке действительно запроектировали именно аквапарк (включающий в себя ресторан), а то обстоятельство, что на момент подачи иска строительство еще не закончилось, еще не является нарушением целевого назначения.

На основании этого Высший одминсуд принял решение отклонить иск гороского совета и оставить договор аренды в силе.

Вместе с тем, в тексте решения содержится и серьезная "шпилька" в адрес юридического департамента мэрии. Напомним, реальным поводом для расторжения договора аренды стало возобновление оползневого процесса и нарушение устойчивости прибрежных склонов до улицы Каманина. Это произошло из-за проведения работ по планированию (выравниванию) строительной площадки, которая стала самым настоящим подкопом под склоном.

Такие действия арендатора на рекреационной территории могут рассматриваться как нарушение ст. 52 Земельного кодекса и ст. 63 Закона Украины "Об охране окружающей природной среды", которая прямо запрещает хозяйственную деятельность, которая приводит к изменению ландшафта или негативно влияет на состояние рекреационного участка. Это было бы "железобетонным" основанием для расторжения договоры аренды - но только в случае, если бы горсовет указал это в своем исковом заявлении и приложил необходимые доказательства, в том числе того, что допущенные нарушения являются существенным. Но увы - этого не случилось.

"При внешней правомерности требований истца (горсовета), иск о расторжении договора аренды земельного участка [...] не может быть удовлетворен только на том основании, что арендатор допустил определенные нарушения, характер которых не дает оснований для выводов об их существенности", - сказано в решении.

Оползень, спровоцированный стройкой на берегу, начался после сильного ливня в июле 2016 года и сейчас угрожает жителям домов по улице Каманина. По мнению специалистов ГАСК, это произошло в результате нарушения строительных норм. Вскоре в события вмещались строители расположенного по соседству ЖК "Морская симфония", которые начали срочно засыпать яму грунтом, который брали по соседству. В октябре коммунальные службы снесли часть забора стройки - он перекрывал проезд на муниципальный пляж.

Высший суд признал законным "оползнеопасный" ресторан на берегу Аркадии

Высший суд признал законным "оползнеопасный" ресторан на берегу Аркадии


Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх