В конце 2016 года средние цены на особняки в Киеве опустились ниже «психологической отметки»

В последнем квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра частных домов в Киеве снизилась на 2,6% и составила 994 долл. США. Об этом в своем обзоре рыночной ситуации сообщили аналитики Newsmir.info.

За год, относительно декабря 2015 года, цены на дома в Киеве в долларах уменьшились на 12,4%.

В то же время, в одном из районов Киева - Святошинском в последнем квартале прошлого года был зафиксирован рост средних цен на частные дома - на 1,5%, а в остальных районах Киева средние цены снизились: от -0,3% в Подольськом районе до -7,3% в Голосеевском.

Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2016 г. по сравнению с сентябрем выросло на 21,9%, до 1 тыс. 256 объектов. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 22,9%.

Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (35%). В Соломенском - 13%, в Голосеевском - 12%, в Подольском и Святошинском - по 8%, в Днепровском, Оболонском и Шевченковском - по 7%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Деснянском (2%) и Печерском (1%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м - 42% и 250-500 кв. м - 30%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м - 20% и свыше 500 кв. м - 8%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. и от 100 до 200 тыс. долл. - по 28%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. - 17%, от 300 до 500 тыс. долл. - 16% и от 500 тыс. долл. - 11%.

Предлагаем ознакомиться с полным обзором ситуации на рынке особняков Киева.