В Киеве началась охота за квартирами с дешевой коммуналкой
В столице резко вырос спрос на дешевые квартиры с недорогими коммунальными услугами. Об этом сообщает сайт "UBR.ua".
Люди ищут единички и двушки площадью до 50 кв. м. Именно на такое жилья приходится 45% всех заявок. "Если в первом полугодии 2016г. запросы на покупку квартиры до $30 тыс. составляли 47% в общем объеме, то уже к декабрю их удельный вес вырос до 53%", - отмечают специалисты Address.ua.
Параллельно снижается спрос на жилье дороже $100 тыс. На него приходится всего 5% заявок от потенциальных покупателей.
Общий же спрос на вторичное жилье растет, констатируют эксперты. Этому способствует как снижение цен (минус 13,5% в 2016 году), так и массовый выброс на вторичку квартир в недавно сданных домах. Предложение же, наоборот, уменьшается. За прошлый год оно сократилось на 12,6%, до 23 тыс. в месяц.
"71% выставленных на продажу квартир приходится на правый берег Киева. Основной объем сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Структура предложения по количеству комнат практически не изменилась: продолжают доминировать 2-к и 3-к квартиры. Их удельный вес составил 31% и 34% соответственно",- констатировали эксперты.
Рост числа сделок и снижение предложения к декабрю 2016 года уменьшили сроки продажи среднестатистической квартиры до 41 дня. Это на что на 63% меньше, чем на аналогичный период позапрошлого года.
В этом году армия желающих купить квартиру в Киеве может еще больше вырасти, ведь, по прогнозам экспертов, цены и дальше будут падать.
"Значительный объем устаревшего жилья будет только расти из-за низкой энергоэффективности и высоких затрат на коммунальные услуги, что потянет средние цены вниз еще на 10-12%", - подытожили специалисты.
