Села Одесской области в упадке: Градсовет рекомендует расширять жилую застройку
Одесские архитекторы считают, что развитие небольших сел региона возможно за счет изменения целевого назначения земли сельскохозяйственного производства под жилищно-общественную застройку.
Об этом шла речь 21 июня в ходе заседания Градостроительного совета Одесской облгосадминистрации, члены которого утвердили Генеральный план и план зонирования для двух сел Котовского (Подольского) района - Алексеевки и Николаевки.
Данные населенные пункты - небольшие. Население Алексеевки - 332 человека, хотя по Генплану территория может вмещать до 750 жителей, население Николаевки - 102 человека (территория может вмещать 270 жителей). По большому счету данные села требуют благоустройства и инфраструктурного развития.
Докладчик, главный архитектор проектов ООО «Архизем» Николай Лопатюк рассказал, что в Алексеевке, например, есть школа на 250 мест, хотя учится там всего лишь 19 человек. Там же имеется фельдшерский пункт. Подобных объектов социальной сферы в Николаевке нет, в основном жители ездят в Алексеевку.
Лопатюк представил позитивный план развития сельской местности для двух населенных пунктов, который предполагает создание централизованного водоснабжения, транспортную развязку, строительство социально-культурных объектов. Также проект предусматривает резервирование промышленных территорий на юге Алексеевки и гектар земли для кладбища в том же селе.
Но важной проблемой на пути реализации намеченных планов является отсутствие природного роста населения. Для решения проблемы докладчик предложил использовать механический прирост населения (переселение или переезд людей из близлежащих населенных пунктов или райцентра).
Его предложение поддержали и рецензенты проектов - архитекторы Владимир Глазырин и Ольга Савицкая, рекомендовав увеличить жилую зону застройки за счет уменьшения земель сельхозназначения. По их мнению, такой шаг поможет привлекать инвесторов для строительства социально-культурных и жилых объектов.
В комментарии ТАЙМЕРУ Николай Лопатюк сказал, что в принципе «такое целевое изменение земли является благотворящим - влияет на развитие населенного пункта», кроме того, приобрести участок в этих селах можно за вполне приемлемую цену.
