Ремонт без разрешения: что предлагает внедрить Минрегион
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины собирается расширить список строительных работ, не требующих выдачи разрешения. Намерения озвучил заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе. Редакция 44.ua ознакомилась с предложением чиновников и разобралась, что в нем хорошо, а что плохо.
Идея. Не требовать разрешения на переоборудование и замену внутренних перегородок в нежилых зданиях. По сути, целью авторов была оптимизация времени, нужного на проведение ремонтных работ в условном ТРЦ (будем считать это примером нежилого здания).
Плюсы/минусы. Да, это нехитрое задание часто выполняется быстрее, чем выдается разрешение. Можно завершить ремонт за сутки, владельцу помещения такой расклад вполне понравится. Из минусов: трагедию в Кемерово видели все. Одной из причин возгорания стали перегородки, выполненные из максимально дешевых материалов. Если контроль при их замене будет отсутствовать, Киев запросто повторит инцидент. А с приездом пожарных у нас и так хватает проблем, спасибо вечным пробкам.
Пример. На фоне заката красиво горит ТРЦ, зато на перегородках сэкономили.
Идея. Реконструкция, капитальный ремонт или переоснащение ряда систем. В их числе упоминается вентиляция, внутреннее отопление, водоснабжение и водоотведение.
Плюсы/минусы. Возможно, это упростит процедуру ремонта. Не более того. Но, как и в прошлом пункте, недостаточный контроль над ремонтом в стиле "как попало" может привести к последствиям того же масштаба. Когда речь идет о максимально важных коммуникациях, отмена выдачи разрешений может пустить ситуацию на самотек.
Пример. Ребята так старались выполнить работу в рекордные сроки, что пустили вентиляцию сплошным кольцом. Спешка портит любую работу, и в этом случае она может привести к аварийной ситуации.
Идея.Трубы отопления и горячей/холодной воды можно будет менять без разрешения.
Плюсы/минусы. Ни плюсов, ни минусов. Но любая экономия на материалах приведет к аварийной ситуации.
Пример. Если подрядчик не вызывает доверия, ситуация испортится что с разрешением, что без него. Но это не проблема Минрегиона.
Идея. Немного ослабить хватку, разрешив ремонтные работы по переоснащению систем газоснабжения в нежилых зданиях.
Плюсы/минусы. Из плюсов можно выделить тот факт, что во многих зданиях системы газоснабжения давно устарели. Если владелец/инвестор захочет вложить средства в переоснащение данной части комплекса, ожидание разрешения может отбить это желание. С другой стороны, о таких моментах лучше узнавать заранее, и выдача разрешения приводит к своевременному информированию компетентных органов о начале работ. Лучше предупреждать заранее.
Пример. В одном здании все прошло нормально, во втором работы прервались громким взрывом. Вероятность одинаковая.
Идея.Пожалуй, лучший момент в списке планов. Сделать противопожарные системы хуже, чем раньше, попросту невозможно, а своевременное обновление устройств приведет лишь к повышению уровня защиты.
Плюсы/минусы.Как и в прошлом пункте, выдача разрешения на абсолютно беспроигрышное и полезное дело может затянуть процесс. Скорее всего, не получив своевременного разрешения, инвестор просто плюнет на свои планы и будет использовать здание с устаревшей "начинкой". Минусов не заметили.
Пример. Теперь огня можно не бояться, ведь раньше разрешение на новую систему подписывалось со скоростью черепахи. Захотели - обновили.
Идея.Строительство электросетей с напряжением до 10 кВ не будет нуждаться в одобрении. То же самое ожидает работы по реконструкции и техническому переоснащению сетей.
Плюсы/минусы. Естественная оптимизация процедуры ремонта - в плюсы, такой тип сетей не особо опасен. Из минусов надо выделить лишь отсутствие контроля над качеством материалов (этот аргумент встречается по всей статье, как вы уже заметили).
Пример. Теперь в здании никто не страдает от ужасной электросети - не нужно ждать десять лет, пока чиновник поставит подпись на крохотной бумажке с печатью.
Идея. Объекты благоустройства постепенно выводятся на новый уровень ремонта и содержания. Выдача разрешений в этой сфере действительно может притормозить развитие объекта.
Плюсы/минусы. Упрощается выполнение сразу двух задач, это благое дело. Единственное, что может обеспокоить чиновников - такой ход событий оставляет лазейки для нецелевого использования объектов. Но общественность и так сообщит о подобных инцидентах:)
Пример. На одном отремонтированном объекте благоустройства все нормально и красиво. На втором все точно так же, но с торговой точкой, выросшей после обновления.
Идея.Военные городки действительно можно значительно улучшить в плане инфраструктуры, здесь сложно поспорить с инициаторами проекта.
Плюсы/минусы.При удачном ходе событий решается злободневная проблема, причем все происходит без бумажной волокиты. При неудачном раскладе можно не заметить нецелевое использование средств с целью наживы.
Пример. В военном городке построили ненужный объект с завышенной ценой. Это можно отследить, но проще зарубить траты на стадии выдачи разрешения.
Идея.Состояние многих СИЗО и мест отбывания наказания действительно может оказаться плачевным. По сути, в данном случае решение развязывает руки при организации ремонтных работ.
Плюсы/минусы. Хорошая сторона кроется в возможности переоснастить условное СИЗО в рекордные сроки. Среди возможных проблем упомянем распил средств на тендерах, но это уже работа правоохранителей.
Пример. Раньше вам приходилось ждать разрешения на замену решетки на одном окне, теперь не нужно.
