Новости и события » Общество » В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке

В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке

В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке

В Холдинговой компании "Киевгорстрой" дали полезные советы, которые помогут определиться в вопросе: какую квартиру купить - на вторичном рынке или в новостройке. Также дают рекомендации, как выбрать застройщика, чтобы не остаться и без квартиры, и без денег.

Об этом стало известно из сообщения пресс-службы ХК "Киевгорстрой".

Преимущества новостройки

Выбор квартиры в новостройке имеет два весомых преимущества: во-первых, вы можете сделать все "под себя": сантехнику, трубы, радиаторы отопления и энергосберегающее оборудование, счетчики воды и тепла по последнему слову техники и тому подобное. Во-вторых, стоимость квадратного метра на первичном рынке дешевле, а значит, можно купить больше метраж за те же деньги. Особенно, если мы говорим о квартирах, строительство которых не завершено на момент сделки. Именно так думает большинство наших граждан, поэтому покупка квартиры на первичном рынке - очень популярный вариант среди украинцев. Но здесь есть риск наткнуться на мошенников. Объект может оказаться недостроенным вовремя или замороженным, поскольку его вообще не планировали сдавать в эксплуатацию. Поэтому, прежде чем заключать договор, проверьте документы застройщика, это поможет уберечь от покупки кота в мешке.

Под пристальным взглядом юриста

Прежде чем ставить свою подпись под договором о покупке недвижимости, следует уделить время проверке информации о застройщике.

  • Как долго застройщик работает на рынке;
  • Сколько объектов было сдано;
  • История возведения объектов;
  • Наличие-отсутствие судебных исков против застройщика;
  • Финансовое состояние застройщика не на грани он банкротства.

После того, как вы нашли ответ на эти вопросы, время посетить отдел продаж и проверить следующую документацию:

  • регистрационные документы компании;
  • лицензию на строительные работы с указанием целевого назначения;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • договор генерального подряда;
  • разрешение на строительство дома именно на этом земельном участке;
  • проект застройки, одобренный органами архитектурно-строительного надзора и прочее.

Если вам трудно справиться с этой юридической волокитой самостоятельно, то можно обратиться к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости. Информацию, вы получили от застройщика, изучите, проанализируйте и только тогда принимайте решение о вложении сбережений на покупку этой квартиры.

Время считать деньги

Когда все юридические проверки позади, переходим к уплате средств за квадратные метры. Сначала вы подписываете с застройщиком нотариально заверенный Предварительный договор купли-продажи недвижимости. А после этого уже непосредственно платите за квартиру.

Есть много вариантов покупки объекта. "Киевгорстрой" предлагает следующие способы оплаты:

  1. 100% стоимости объекта недвижимости. Если вы сразу платите всю сумму за квартиру, то получите от застройщика скидку в размере до 25% от стоимости объекта.
  2. Рассрочка на квартиру. В этом случае следует оплатить 30% -50% от стоимости объекта недвижимости. А остальные средства до конца строительства. Остаток делится равными частями на ежемесячные платежи с последней оплатой за месяц до запланированной даты ввода дома в эксплуатацию.
  3. Ипотечное кредитование. Вы платите первый взнос за квартиру в размере от 30 до 50%. А остаток суммы берете в кредит. "Киевгорстрой" сотрудничает с тремя банками в рамках проекта ипотечного кредитования. По условиям программы банки предоставляют кредит на льготных условиях на 1,5-3 года (в зависимости от условий договора кредитования) под низкий процент. Срок действия кредита до 20 лет. После операции у вас на руках должны остаться следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие полную оплату или оплату стартового взноса;
  • нотариально заверенный предварительный договор о купле-продаже недвижимости, заверенный застройщиком и покупателем (неотъемлемая часть договора - график платежей).

На финише

После ввода дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса, застройщик готовит технический паспорт на недвижимость. И завершающий этап: заключение нотариально заверенного Основного договора купли-продажи объекта недвижимости. В день подписания договора вы получаете также Акт приема-передачи квартиры. А после заключения договора на обслуживание с эксплуатирующей компанией, как полноправный владелец получите такие долгожданные ключи от квартиры своей мечты.


Приложение ЕС для верификации возраста будет работать только на...

Приложение ЕС для верификации возраста будет работать только на Android с лицензией Google

К началу 2026 года в странах ЕС начнут внедрять новое приложение для цифровой верификации возраста. Оно уже доступно на GitHub как open source-проект и станет частью цифрового удостоверения личности. Однако одно из ключевых требований - встроенная удаленная...

сегодня 13:09

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх