Квартира или дом: что выбрать при покупке жилья?

Предположим, что вам предстоит покупка первого собственного жилья. Одни посоветуют вам приобрести квартиру, другие - переехать в частный дом. Какой вариант удобнее и выгоднее? Попробуем взвесить все «за» и «против» вместе с EtCetera.

СТОИМОСТЬ. Одним из самых важных (а для многих и самым важным) критериев при выборе недвижимости является ее цена. Если сравнивать дома и квартиры одинаковой площади с одинаковым ремонтом в одном и том же районе, то дом будет стоить существенно дороже. Обычно это происходит из-за стоимости земельного участка, на котором он расположен. В то же время в спальном районе или пригороде дом может иметь такую же стоимость, как квартира в центре, но при этом быть большей площади и иметь хороший земельный участок.

МЕСТО. Если вы хотите приобрести недвижимость в каком-то определенном районе, то ориентироваться на квартиру в этом плане проще. В некоторых районах вообще нет частных домов. И наоборот, если вы мечтаете жить в пригороде, поближе к природе - покупайте дом. Но тогда расстояние до многих благ цивилизации - больниц, школ, торговых центров - увеличивается, а это заставляет чаще использовать автомобиль.

ЗЕМЛЯ. Одно из самых существенных преимуществ дома в сравнении с квартирой - наличие земельного участка, на котором можно разбить сад, огород или даже построить что-нибудь еще. Как минимум, свежей зеленью вы себя обеспечить сможете. А при желании - еще и овощами, и ягодами.

ЖИЛПЛОЩАДЬ. Планировка квартир имеет более тесные рамки, чем планировка частных домов. В квартирах редко можно встретить большие кухни-столовые или залы для приема гостей. Просторные квартиры большой площади обычно стоят достаточно дорого. В домах дела обстоят лучше: даже готовый частный дом можно купить с удобной для вас планировкой.

КОММУНИКАЦИИ. В подавляющем большинстве квартир доступны все современные коммуникации: вода, электричество, газ, телефон, отопление, канализация, интернет. Во многих частных домах часть коммуникаций могут отсутствовать (например, есть множество поселков без газа). Добавит хлопоти их обслуживание. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, очистка от снега - все это будет стоить денег и дополнительных усилий.

Но в домах обычно есть возможность проведения чистой воды из собственной скважины, подключения индивидуального отопления и даже получения собственной электроэнергии с помощью ветряного генератора или солнечных панелей.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ. Что дешевле содержать: дом или квартиру? С одной стороны, в доме, как правило, дешевле обходятся коммунальные услуги: нет квартплаты, нет дорогого и часто некачественного центрального отопления. Почти все - автономное, жильцы заинтересованы в разумном потреблении коммунальных услуг. С другой стороны, расходы на текущий ремонт в доме и содержание придомового участка выше, чем в квартире.

ДЕЛО ВКУСА. И наконец, выбор между домом и квартирой невозможно сделать, не учитывая личных предпочтений будущих жильцов. Кому-то хочется иметь собственный двор, вести там свое хозяйство, посвящать больше времени своему жилью, саду. А для кого-то наоборот- времени и так не хватает, чем меньше его будет отнимать жилье, тем лучше.

Конечно, выбирать вам придется самостоятельно, исходя из финансовых и логистических возможностей. Кроме того, важную, если не ключевую, роль играет ваше семейное положение: одному человеку достаточно небольшой квартиры, а семье с детьми будет удобнее в доме.