Новый закон о жилищно-коммунальных услугах: что изменилось
С 1 мая текущего года введен в действие закон "О жилищно-коммунальных услугах" в новой редакции. В связи с этим украинцев ожидает целый ряд изменений в начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги и в расчетах за ЖКУ.
Закон предусматривает начисление пени за несвоевременную оплату услуг в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки, а также перечень других изменений.
Об этом говорится в тексте соответствующего закона.
Так, с мая плату за жилищно-коммунальные услуги будут начислять по-новому, а с июня разрешат отказываться от ненужных услуг
Кроме начисления пени за несвоевременно оплаченные услуги этот закон также предусматривает:
• внедрение типовых видов договоров, которые позволят совладельцам домов или отдельным потребителям самостоятельно выбирать модель предоставления коммунальных услуг в их домах;
• договариваться с компанией-управителем, которая будет предоставлять услуги, а также относительно стоимости услуг;
• делегировать компании-управителю часть функций по управлению общим имуществом дома;
• монетизацию субсидий на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
• нормирует порядок предоставления услуги по управлению домом, который ранее юридически не был определен.
В числе прочих прав управители получают право отключать должников от пользования коммунальными услугами, если такой метод прописан в договоре.
Также на жильцов будет возложена обязанность впускать в квартиру управителей и исполнителей коммунальной услуги. Если хозяин квартиры отказался открыть дверь управителю - управитель имеет полное право отрезать эту квартиру от коммунальных услуг.
Предусматриваются, что совладельцы многоквартирного дома получат право выполнять работы по содержанию дома, ремонту, своими силами, т. е. путем самообеспечения. Также они могут взять на себя вопросы отопления, водоснабжения, вывоза бытовых отходов. Каждый жилец дома получит право выполнять работы по содержанию или ремонту дома своими силами в счет оплаты коммунальных услуг.
Отметим, закон требует, чтобы не позже, чем за год после введения в действие Закона о коммунальных услугах (т. е. до 1 мая 2020 года) совладельцы многоквартирного дома приняли решение о форме организации договорных отношений с каждым исполнителем коммунальных услуг.
Таких форм предусмотрено три:
1.Каждый совладелец многоквартирного дома заключает индивидуальный договор с исполнителем коммунальных услуг;
2. Договор от имени всех совладельцев дома заключает управитель (это будет коллективный договор);
3. Договор заключает объединение совладельцев многоквартирного дома как юридическое лицо, кооператив или др.
Автор: Яна Романченко.
