Стремительное развитие e-commerce способствует спросу на гибкие складские помещения
По состоянию на первое полугодие 2019 года в структуре валового поглощения складских помещений в Киеве доминировали представители оптовой и розничной торговли с долей в 49%, которая по сравнению с прошлым годом уменьшилась на 9,9 п. п.
Об этом сообщили в компании CBRE Ukraine.
Изменение структуры в пользу логистических операторов было вызвано повышенным спросом на гибкие складские помещения (хранение и обслуживание) и стремительным развитием e-commerce в Украине. Спрос на складскую недвижимость был вызван, преимущественно, ростом розничного товарооборота (+ 10,3 п. п. г/г) и внешнеторгового оборота (+ 7,1 п. п. г/г) в Украине. Другие сектора составили всего 2% с заметным падением на 24 п. п. с начала года в общей структуре.
В целом, на рынке складской недвижимости существует тенденция роста спроса на средние и большие по размеру склады, по которым объем арендных сделок растет с 2017 года. Данная тенденция объясняется расширением логистических компаний и сектора e-commerce. В то же время, наблюдалось замедление арендной активности по небольшим складским помещениям (до 5 000 кв. м), несмотря на то, что они все еще представляли наибольшую долю валового поглощения.
