Качественных торговых площадей на рынке Киева становится все меньше и арендные ставки растут
Средняя вакантность на рынке торговой недвижимости Киева снизилась до 2,7% (-0,3 п. п. с начала года). В то же время, рынок находится в ожидании нового предложения торговых площадей и заметно выросли арендные ставки на лучшие вакантные площади. Арендная ставка на наилучшие помещения варьировалась в диапазоне 80-111 долл./кв. м/месяц (+6.6% нижний предел и + 16.8% верхний предел с начала года), а ставка на другие объекты находилась в диапазоне 44-63 долл./кв. м/месяц (+ 4.8% нижний предел и + 5% верхний предел с начала года).
Об этом сообщили аналитики компании CBRE.
Новое предложение торговых центров в 1П 2019 было представлено двумя торгово-развлекательными центрами - ТРЦ Smart Plaza Obolon (10 000 кв. м) и ТРЦ Oasis (13 200 кв. м), которые не имели существенного влияния на объем общего конкурентного предложения, составившего 1,3 млн. кв. м (+2,1% с начала года) на конец 1П 2019. Согласно заявлениям девелоперов, до конца 2019 года общий объем торговых площадей должен увеличиться до 1,33 млн. кв. м, так как планируется ввод в эксплуатацию ТРЦ Blockbuster Mall (100 000 кв. м), ТРЦ River Mall (54,700 кв. м) и второй очереди ТРЦ Aprel Mall (45,700 кв. м).
