Спешить пока не стоит: обвал рынка недвижимости, когда инвестировать
"Коронавирусный" карантин повлиял на все сферы бизнеса и жизни в Украине. Из-за перехода на дистанционную работу практически все заведения, кроме объектов критической инфраструктуры, прекратили работу. Многие люди потеряли стабильный доход. В правительстве призвали арендодателей идти на уступки съемникам, однако такой призыв - не закон, а обычная просьба, поэтому и выполняют ее немногие. Об этом проинформировали на сайте glavcom.ua.
По данным экспертов, за месяц карантина спрос на съемное жилье в Киеве упал на 80% - люди, которые переехали в столицу из-за работы или учебы, возвращаются домой. Зато горожане активно арендуют частные дома в пригороде, где легче выдержать самоизоляцию, можно выйти на свежий воздух и на прогулку. В то же время покупать частные дома обеспеченные жители столицы не спешат.
Об изменениях на рынке недвижимости, о том, как повели себя цены на аренду квартир и загородных домов, которые сейчас более подходят для самоизоляции, рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Кризис - идеальное время для инвестиций
По словам эксперта, рынок отреагировал предсказуемо как и во время всех катаклизмов: практически остановился. В конце марта начале апреля завершалось оформление всех сделок, заключенных перед началом карантина. Сейчас же активность снизилась на 60-70%.
- Мы видим, что на многие объекты застройщики и риэлторы сбросили цены на 8-12% по сравнению с ценами на начало марта. Покупатели, конечно, будут анализировать предложения и предлагать свои цены. Риэлторы ожидают проседания цен до 15%, в некоторых сегментах до 20% (по сравнению с ценами в начале марта), - отметил Топал.
Дешевые варианты аренды уже кончились
Эксперт отметил, что загородные дома сейчас на пике популярности. Дешевые и средне дешевые варианты во всех сегментах уже разобрали.
- Я бы не сказал, что цены повысились. Просто не осталось предложений по цене ниже рыночной, - сообщил он.
"После карантина, по моему мнению, рынок недвижимости станет совсем другим. Понимаете, деньги же никуда не исчезают, они перетекают из одной сферы в другую, и большая их часть перейдет в недвижимость. Недвижимость станет одним из первых сегментов экономики, который выйдет из кризиса. Прибавят в популярности объекты, предлагающие "закрытый" образ жизни: это жилые комплексы с развитой инфраструктурой, зонами релакса и тому подобное", - заключил эксперт.
