Полезные советы по продаже недвижимости
Перед продажей дома желательно сделать полноценный ремонт
Многие эксперты отмечают тот факт, что денежные средства, которые своевременно вложены в ремонт и обустройство, всегда приносят повышенную прибыль продавцам недвижимости. Перед продажей дома в нем целесообразно сделать не косметический, а полноценный ремонт. Сначала можно пройтись по комнатам и внимательно составить список будущих работ, до блеска вымыть стекла окон, хорошо прокрасить оконные рамы и прочистить кондиционеры. Если существует такая возможность, то в доме можно оборудовать дополнительный санузел или гардероб, обязательно заменить неисправные замки и дверные ручки, поменять зеркала, плитку, краны и раковины. На практике неплохо покрасить деревянные полы, а также покрыть слоем лака паркет.
Декор имеет важное значение
Гражданам можно приобрести или самостоятельно изготовить новые накидки на предметы мебели, положить удобные подушки на диваны, повесить красивые занавески, поставить цветы на подоконники и декоративные вазы в нужных местах. Продавцу рекомендуется продумать и другие мелочи, которые будут придавать зданию более ухоженный вид.
Внешний вид из окон формирует положительное впечатление у покупателей
Вид из окон тоже имеет немаловажное значение при продаже дома. К примеру, внизу не должно что-нибудь валяться, а деревянный или металлический забор должен быть хорошо окрашен. Дворовую территорию целесообразно привести в идеальный порядок, иногда стоит нанять садовника и высадить цветы. Специалисты по ландшафтному дизайну за несколько дней могут превратить обычный дворик в действительно ухоженные угодья. Внешний вид неплохо преображают оформленные кроны деревьев, оригинальные скамьи, мини-ручьи, клумбы и так называемые альпийские горки. При желании можно заново покрасить летнюю кухню, беседку, гараж, скамейки, сарай, столики и должным образом разметить место для парковки второй машины. Ворота необходимо окрашивать заново с обоих сторон, а для инвалидной и детской колясок можно установить удобные пандусы. На будущего покупателя ухоженный двор производит позитивное впечатление.
Риэлтору желательно знать правду о преимуществах и недостатках дома
Для пользы дела стоит составить список всех преимуществ окрестностей дома: тихая улица, удобное расположение остановок общественного транспорта, детского сада и школы, торговых центров, поликлиники и наличие аптеки. Стоит продумать, как выгодней продавать дом, самостоятельно или с помощью опытного риэлтора. Если в продаже дома будет участвовать маклер, то ему нужно рассказать о всех преимуществах своего жилья. Это могут быть плюсы современной системы отопления, многофункциональная система кондиционирования, наличие дополнительных электроприборов и нескольких точек подключения к интернету. К дополнительным и значимым преимуществам относятся: наличие "тревожной кнопки", домофона, современной камеры слежения и кодового замка. Потенциальным покупателям желательно продемонстрировать встроенные шкафы для хранения одежды, сооружения для хранения инвентаря, антресоли и кладовку. Значимыми плюсами считаются тройные пакетные стекла, автоматическое открывание ворот пультом, наличие во дворе уголка для барбекю. Риэлтору желательно рассказывать про все серьезные обнаруженные дефекты, чтобы дело в дальнейшем не дошло до расторжения сделки.
В процессе совершения сделки продавцу нужно проявлять невозмутимость
Размещая объявление о продаже дома в СМИ, стоит обязательно подчеркнуть тот факт, что объект ухоженный и располагается в престижном районе. Впрочем, окончательную стоимость дома в объявлении лучше не обозначать. Владеющий информацией покупатель сам будет примерно знать, сколько стоит дом в конкретном районе. В процессе совершения сделки продавцу стоит проявлять невозмутимость и дополнить описание дома риэлтором своими словами. При демонстрации дома продавцу важно убедиться, что к нему пришли покупатели, а не злоумышленники. Чем больше продавец учитывает разных нюансов, тем выше его шансы на выгодную продажу дома.
