Топозйомка М 1:500 і М 1:2000: особливості, застосування, коли і навіщо потрібна
Топозйомка М 1:500 та М 1:2000: що це таке і коли необхідна
Топографічна зйомка ділянки - це процес створення детального плану земельної території з усіма об'єктами, які на ній розміщені. Вона виконується в масштабі 1:500 або 1:2000 залежно від цілей дослідження та складності рельєфу. Такий план дозволяє побачити зменшену копію ділянки на горизонтальній площині - з будівлями, комунікаціями, рослинністю, межами та висотами.
Навіщо проводять топозйомку
Це важливий етап в будь-якому проєкті, пов’язаному з землею - від приватизації до багатоповерхового будівництва. Результатом роботи є топоплан, який використовується:
- під час передпроєктних досліджень;
- для проєктування будівель, інженерних споруд та мереж;
- при приватизації ділянки або підготовці документів для органів місцевого самоврядування;
- при укладанні або продовженні договорів оренди на землю;
- у випадках поділу ділянки на кілька частин (із зазначенням процентного розподілу);
- для введення об’єктів у експлуатацію (будинки, підключення до комунікацій);
- для контролю ходу будівельних і земляних робіт;
- для актуалізації старої геодезичної документації, яка вже не відповідає поточному стану місцевості.
Відмінності масштабів 1:500 і 1:2000
Масштаб 1:500 - використовується при високоточних роботах, де важливе детальне відображення кожного об’єкта. Підходить для:
- проєктування приватних і комерційних будівель;
- оформлення документації для підключення до комунікацій;
- аналізу дренажу, рельєфу, відведення води.
Масштаб 1:2000 - менш деталізований, підходить для:
- створення загальних ситуаційних планів;
- розробки містобудівної документації;
- формування генеральних планів населених пунктів;
- подання документації в сільські/міські ради.
Як відбувається процес зйомки
- Виїзд геодезистів на місцевість із тахеометром або GNSS-приймачем.
- Фіксація всіх об’єктів: будівель, дерев, доріг, люків, ліній електропередач, рельєфу.
- Визначення висотних позначок, перепадів висот, ухилів.
- Побудова цифрової моделі місцевості - для проєктування та розрахунків.
- Підготовка топоплану у цифровому вигляді (формати DWG, DXF, PDF).
- За потреби - друк плану з печаткою "Придатно" для подання в органи влади.
Кому необхідна топозйомка
- Власникам приватних ділянок, які планують будівництво або реконструкцію
- Архітекторам і проєктувальникам - як вихідна база для розробки проєкту
- Компаніям, що працюють з інженерними мережами (електрика, водопровід, газ)
- Місцевим органам влади для оновлення кадастрових даних
- Землевпорядникам - під час юридичного оформлення документів
Топографічна зйомка масштабу 1:500 або 1:2000 - це базовий інструмент у роботі з землею. Вона дозволяє приймати зважені рішення в будівництві, проєктуванні, оформленні документів і плануванні територій. Без якісного топоплану неможливо отримати дозвіл на підключення до комунікацій або затвердити проєкт забудови.
Правильно виконана топозйомка - запорука точності, економії та правової чистоти у взаємодії з землею.
