Аренда жилья: как получить субсидию
В прошлом году правительство 6 раз пересматривало порядок предоставления населению субсидий на оплату ЖКУ, каждый раз его упрощая, пишет "Украина Коммунальная". Но, несмотря на это, у граждан до сих пор возникает ряд вопросов, в частности, как получить субсидию арендатору квартиры.
Все коррективы, предложенные правительством, направлены на упрощение механизма предоставления возмещения с целью дальнейшей популяризации среди граждан субсидий и соответственно уменьшение количества недовольных после «апрельского» скачка тарифов на коммунальные услуги и цены на газ.
Так, если коротко, с 1 мая для того, чтобы стать претендентом на получение субсидий нужно заполнить и отправить в Управление труда и социальной защиты населения лишь два документа - заявление о назначении жилищной субсидии и декларацию о доходах. Это могут сделать не только непосредственные владельцы жилья зарегистрированные в нем лица, но и арендаторы, которые оплачивают коммунальные услуги.
Единственным условием, при котором субсидия не предоставляется, является осуществление в течение года единоразовой покупки на сумму более 50 тыс. грн.
Остальные изменения, которые вносились в порядке в течение 2015 года, имели точечный характер и совершенствовали то или иное ранее выписанное положение.
Более 5 миллионов домохозяйств в Украине сегодня получают субсидию. Прогнозируется, что численность субсидиантов стремительно будет расти в силу дальнейшего повышения тарифов на ЖКУ.
Однако, наряду с этим у граждан часто возникают вопросы по поводу того, как получить субсидию, особенно когда речь идет о съемном жилье.
Вернемся к началу - в соответствии с постановлением Кабинета Министров №848 от 21 октября 1995 года, в частности пунктом 6 предусмотрено, что субсидия в отдельных случаях может назначаться лицу, которое не зарегистрировано, но фактически проживает в жилом помещении (доме) на основании договора найма (аренды) жилья.
Возмещение на оплату ЖКУ таким лицам назначается по решению районной, районной в г. Киеве госадминистрации и исполнительного органа городского и районного совета или созданной ими комиссии на основании акта обследования материально-бытовых условий домохозяйства.
Чтобы воспользоваться правом на получение субсидии, наниматели жилья должны подтвердить факт проживания в съемной квартире (таким подтверждением является договор аренды) и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Для назначения государственной помощи необходимо подать заявление о назначении жилищной субсидии, декларацию о доходах и расходах членов семьи арендатора и договор найма (аренды) жилья в орган социальной защиты населения по месту жительства.
В заявлении, которое подается для назначения субсидии, нужно сделать отметку о необходимости его рассмотрения комиссией (подчеркнуть соответствующий текст).
При этом стоит помнить, что договор аренды жилья должен отвечать условиям ст. ст 810-825 Гражданского кодекса Украины. В частности, документ должен быть изложен в письменной форме и нотариально удостоверен (если речь о сроке более 3 лет). Типовой договор на аренду жилья не предусмотрен.
Практика исходит из того, что в таком документе каждую сторону нужно четко идентифицировать, поэтому обычно в реквизитах физического лица указывают:
- фамилия, имя, отчество;
- идентификационный номер;
- адрес места регистрации (прописка);
- паспортные данные (серия, номер);
- номер телефона.
Также в договоре аренды должны быть указаны лица, которые проживают вместе с арендатором (за исключением временных жильцов).
Отдельно заметим, относительно факта оплаты арендатором квартиры жилищно-коммунальных услуг Гражданским кодексом предусмотрено, что наниматель жилья самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором об аренде (ч.3, ст.815), а Положение о порядке предоставления субсидий не содержит требования открытия лицевого счета на лицо, которое обращается за назначением субсидии.
Поэтому в заявлении на получение возмещения достаточно выбрать из приведенного перечня и отметить жилищно-коммунальные услуги, которыми пользуется семья, номера лицевых счетов, по которым проходит оплата услуг и название организаций, которые предоставляют соответствующие услуги.
Примечательно, Министерство социальной политики обещает в 2016 году продолжить реформирование системы предоставления субсидий населению для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
«Будем продолжать реформировать и трансформировать систему субсидий. Первый шаг мы сделали год назад, и шаг успешный, который оценили, я надеюсь, люди. Ведь на сегодня 5,5 млн украинских семей уже получают субсидии и никоим образом не ощутили на себе поднятие в два-четыре раза цен на электроэнергию, тепло, газ, и тому подобное», - отмечает Министр социальной политики Павел Розенко.
Однако какие положения подвергнутся еще большему упрощению, в ведомстве пока не признаются.
Анастасия Люк "Прямо в руки", №13 от 24 марта 2016
