Владельцы квартир хотят «получить свое»: аренда дорожает. ИНФОГРАФИКА
К концу 2016 года цены на долгосрочную аренду в Украине несколько выросли. Это связано не в последнюю очередь и с девальвацией гривни, и с ростом коммунальных платежей, которые часто включают в стоимость аренды.
Об этом сообщают аналитики OLX, которые исследовали ситуацию на рынке съемного жилья во всех областных центрах Украины и выяснили, где арендовать квартиру выгоднее.
На длительный срок чаще всего снимают однокомнатные квартиры (47,04% от общего количества закрытых сделок в 2016 году). Близкий показатель по аренде двухкомнатных квартир - 39,15%. Сделки по трехкомнатным квартирам составили 13,81%.
К концу 2016 года самый низкий ценовой порог по аренде однокомнатной квартиры составляла сумма в 1 105 грн. По такой цене предлагали квартиры на востоке страны. Чуть дороже снимать жилье в Сумах и Тернополе - 1 550 грн и 2 015 грн соответственно.
Самые дорогие в плане аренды города - это Киев (5 985 грн), Одесса (5 257 грн) и Львов (4 048 грн).
На Киев приходится большая часть закрытых сделок - 35,85% от общего числа. За столицей следуют Одесса (11,49%), Харьков (9,74%) и Днепр (8,38%). "Многие жители страны стремятся найти работу именно в этих городах", - поясняють эксперты.
В целом, цены на рынке аренды квартир стабильно растут.
Если в январе 2016 года однокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 5 453 грн, то в декабре стоимость аренды увеличилась на 9% - до 5 985 грн. Примерно так же - на 8% - подорожали "двушки" - с 7 908 до 8 596 грн. И на 5% выросли в цене трехкомнатные квартиры - с 10 931 грндо 11 466 грн.
Значительно изменились расценки в Одессе. В начале 2016 года аренда однокомнатной квартиры обошлась бы примерно в 3 922 грн, а под конец года - уже в 5 257 грн (рост цен составил 34%). Примерно так же подорожал съем двухкомнатного (с 5 140 грн до 6 509 грн - на 26%) и трехкомнатного жилья (с 6 631грн до 7 940 грн - на 19%).
Наиболее стабильна ситуация в Харькове. Здесь цены выросли незначительно - в среднем, на 2-3%. За аренду "однушки" в январе просили около 4310 грн, в декабре - около 4362 грн (на 1,2% больше). Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 3,6% (5534 грн в декабре против 5333 в январе), а трехкомнатных - на 3% (7458грн и 7233 грн соответственно).
В Днепре в январе прошлого года за однокомнатную квартиру просили в среднем 3 249 грн, в декабре - 3 247 грн; соответственно, стоимость аренды снизилась на 0,06%. Сбавили в цене двухкомнатные квартиры - с 5 141 до 4 195 грн(на 22%). Но больше всего снизилась средняя цена аренды "трешки" - с 8 834 грн до 5 703 грн (на целых 36%).
"Эти цифры - усредненные и отражают общие тенденции, поскольку разброс цен в городе может быть достаточно велик", - уточняют эксперты.
В Киеве самые популярные среди квартиросъемщиков районы - Дарницкий (18,9% сделок по столице) и Днепровский (12,36%) - отнюдь не самые дешевые. Так, средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в Дарницком районе к концу 2016 года составила 6166 грн, а в Днепровском - 5716 грн. Самыми дорогими районами оказались Печерский (9233 грн), Голосеевский (7670 грн) и Шевченковский (6935 грн).
"Подорожание жилья - естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в январе 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 годом составлял 108,9%, то в декабре он вырос до 121,2%. Это повлияло и на рост средней заработной платы. В целом, по Украине за 2016 год она увеличилась почти в 1,5 раза - с 4362 до 6475 грн. Увеличение стоимости базовых товаров приводит к тому, что люди повышают и стоимость услуг (в том числе аренды), чтоб оставаться в плюсе", - отмечают специалисты.
