Новости и события » Общество » Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

В прошлом выпуске мы с вами подготовились к проведению учредительного собрания, оповестили жильцов, подготовили устав и собрали всю информацию о том, кто владеет квартирами в вашем доме. Теперь подбираемся к самому важному событию - собственно, учредительному собранию. Все, что мы делали в предыдущих четырех выпусках, было ради того, чтобы это собрание прошло успешно и мы наконец приблизились к цели - созданию ОСМД.

Когда инициативная группа идет на учредительное собрание, она должна иметь при себе:

Рапечатанный устав ОСМД (желательно в нескольких экземплярах, чтобы все желающие, кто еще не успел это сделать, мог ознакомиться);

Список жильцов дома, вот в таком виде (все графы должны быть заполнены):

Повестку дня учредительного собрания (чтобы зачитать ее жильцам). Обычно она выглядит так:

Желательно - несколько вариантов названий будущего ОСМД. Обратите внимание, что название не должно совпадать с другими названиями не только по Запорожью, но и по всей стране. Если в каком-нибудь Ивано-Франковске уже есть ОСМД "Дружные соседи", то госрегистратор не даст вам зарегистрировать такое же название в Запорожье. Чтобы таких сюрпризов не случилось, часто объединениям дают названия по их адресу (например, ОСМД "Запорожская, 1"), или добавляют к названию номер дома (например "Высотка 33"). Если вы уверены, что у ваших соседей все нормально с чувством юмора, то назвать ОСМД можно и вовсе как-нибудь экзотически. Например, "Лев", "Оса", "Созвездие девы", "Подарок 2016". Кстати, это названия реальных ОСМД, зарегистрированных в Украине.

5. Лист голосования на собрании ОСМД. Он выглядит примерно так (все формы документов в формате.doc есть в департаменте ЖКХ, - прим. 061):

Кроме того, на учредительное собрание необходимо пригласить представителя городского департамента ЖКХ, т. к. он голосует за неприватизированные квартиры, которые остались в доме.

Итак, со всем этим добром мы приходим на учредительное собрание в указанное время, в указанный день. Важно, что в самом свежем законодательстве по ОСМД уже не существует "кворума", согласно которому собрание считается состоявшимся. Сколько пришло собственников - столько и хорошо, даже если это три человека. Впрочем, последнее вероятно разве что в том случае, если вы назначили собрание на 3 часа ночи, или очень уж постарались, чтобы о нем никто не узнал.

10-15 минут дожидаемся опоздавших и начинаем собрание. Вот что происходит дальше:

Озвучиваем Повестку дня (см. документ выше);

Выбираем главу собрания (обычно он же - глава инициативной группы);

Голосуем за само создание ОСМД;

Выбираем название из предложенных;

Голосуем за принятие устава;

Выбираем состав правления. В него может входить любое нечетное количество человек (начиная с трех). Можно также выбрать главу правления (он же председатель ОСМД), но закон это не обязывает - правление может потом собраться само, и определить, кто из них главный.

Выбраем состав ревизионной комиссии. Это такие люди, которые проверяют работу правления - сверяют платежки и могут поймать за руку правление, если оно начнет получать "откаты" или заказывать работы у фирмы племянника своей бабушки. Ревизионная комиссия в любой момент может потребовать финансовую документацию, чеки, изъять ее для проверки и. тд.

КСТАТИ: И правление, и ревизионная комиссия должны состоять из собственников квартир в этом доме. Если человек просто прописан в квартире, или просто живет в ней, или живет в соседнем доме и хочет помочь соседям - все это не подходит. Такие люди могут помогать и давать советы неформально, но официально в состав обоих органов он входить не может. Определяем человека, который несет ответственность за подачу документов на создание ОСМД. Это важно, т. к. фамилия этого человека должна быть вписана в протокол учредительного собрания. Только в таком случае различные официальные органы будут в праве принимать от него документы и выдавать ему их.

ВАЖНО! Жильцы на учредительном собрании голосуют площадями своих квартир (своей доли в квартире), а не фамилиями. То есть, если один человек живет в "трешке" - его голос втрое важнее, чем голоса трех собственников одной "однушки". Напоминаем, что за неприватизированные квартиры голосует представитель департамента ЖКХ. Владельцы нежилых помещений (магазинов, офисов, кафе и. тд.), которые находятся в многоэтажке, голосуют наравне с остальными владельцами квартир дома - тоже согласно площади их помещения.

Все результаты голосования записываем в форму, которую мы приводили выше, и подсчитываем результат. Чтобы открывать шампанское и праздновать создание ОСМД, согласных должно быть хотя бы 51% жильцов (точнее, владельцы 51% площади дома).

Если на собрание пришло слишком мало людей и голосов не хватило, не спешите впадать в депрессию. У вас есть еще 15 дней на то, чтобы пройтись по квартирам и дособирать недостающие голоса. Для этого распечатываем еще один лист голосования, выглядит он точно также как предыдущий, но в "шапке" должно быть указано, что это письменное голосование, и даты будут стоять другие.

После всех этих манипуляций нужно обязательно составить протокол учредительного собрания. Выглядит он вот так:

К протоколу прикладываем два листа голосования: то, которое было проведено на собрании, и результат дальнейшего поквартирного обхода (но только если голосов на собрании не хватило). И несем пакет документов... А вот куда несем - мы расскажем вам в следующем выпуске.

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь. Читайте предыдущие выпуски рубрики:

  • Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 1: переходим от идеи к делу
  • Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 2: оповещаем соседей и собираем информацию
  • Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 3: проводим общее собрание жильцов
  • Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание


Nissan Leaf 2018 впервые заметили на дорожных тестах

Nissan Leaf 2018 впервые заметили на дорожных тестах

Электромобиль Nissan Leaf 2018 модельного года впервые был замечен во время дорожных испытаний. Новинка обзаведется системой автопилота и будет способна преодолевать большее расстояние по сравнению с предшественником. Несмотря на то, что кузов подробнее ...

загрузка...

 

Вверх