Госсовет принял закон о создании архитектурно-планировочных зон в Крыму
Государственный совет Республики Крым принял в первом и втором чтениях закон "Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории". На состоявшемся в пятницу внеочередном пленарном заседании крымского парламента за данный документ проголосовали 63 депутата из 65, принявших участие в голосовании.
Закон определяет, что зона с особой архитектурно-планировочной организацией территории является зоной с особыми условиями использования территории, включающая земли, земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в границах которой устанавливается особый правовой режим ее использования. При этом учитываются ее историко-культурная, экологическая и рекреационная ценность, а также перспектива градостроительного развития.
Решение о создании архитектурно-планировочной зоны (АПЗ) принимает Совет министров РК на основании соответствующего заключения Архитектурно-градостроительного совета Крыма. Границы АПЗ могут определяться границами соответствующего муниципального образования.
Согласно закону, Совет министров принимает решение о признании расположенных в архитектурно-планировочной зоне объектов капстроительства и иных объектов самовольной постройкой, а также решение о сносе этих построек.
Также в рамках АПЗ правительство Республики принимает решение о проведении плановых и внеплановых проверок земель и расположенных на них объектов недвижимости, согласовывает генеральные планы, правила землепользования и застройки и т. д.
В границах архитектурно-планировочной зоны могут быть установлены повышающие коэффициенты к размеру платы за пользование земельными участками и объектами недвижимого имущества.
Кроме того, закон предусматривает изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости в границах АПЗ, если земельный участок необходим для размещения объекта федерального, регионального или местного значения, обеспечивающего реализацию государственных задач в области развития социальной
инфраструктуры.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, принятие закона позволит урегулировать проблемы, связанные с обеспечением единого подхода к архитектурно-планировочному виду и планировке застроенной или предполагаемой к застройке территории, а также использованием территорий в соответствии с их историко-культурной, природной и рекреационной ценностью и перспективным градостроительным развитием.
